Vente divers 339 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30000)

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2 648 €/m²
Exclusivité
2 Garages

NEMAUSA IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITE, Nimes, Nemausa immobilier vous propose à la vente à 10 minutes du centre-ville, cette villa de 128 m2 sur 410 m2 de parcelle. Vous trouverez au rez-de-chaussée une vaste entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée une buanderie, un espace bureau, un WC indépendant avec lave main ainsi qu’un accès a un double garage avec portes automatisées. A l’étage vous y découvrirez une grande chambre avec dressing de 20 m2 donnant accès à une terrasse, un wc indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire, et deux autres belles chambres avec placard. A l’extérieur vous bénéficiez d’une agréable piscine à l’abris des regards ainsi que d’une belle terrasse exposée Sud et un jardin paysagé parfaitement entretenu. La maison dispose de nombreuses prestations, climatisation réversible, adoucisseur d’eau, forage, alarme, portail automatique et de nombreux rangement ... cette villa parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux. A voir sans tarder ! Nîmes se démarque notamment par la richesse de son histoire et par sa position centrale, à quelques minutes d'une gare TGV, de 2 aéroports internationaux, à 30 minutes d'Uzès et 45 minutes des plages. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Maëlyse Leroy au 06 23 29 42 76. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1541 - Réf Superimmo : ANVXX9GL4

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Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 2 648 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.immobilier-nimes-nemausa.com

128 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 410 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Année de construction : 1985
Séjour de 28 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

147 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/07/2020.

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