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Description

EXCLUSIVITÉ Appartement T6 en duplex et attique de 120 m2 Hyper centre de Thonon
Aurélie & Patricia vous proposent un magnifique appartement en duplex et attique de 130 m2 au coeur de Thonon les Bains , à proximité de la gare ( moins de 5min à pied) , des commerces et de la place des Arts .Ce bien traversant offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle avec un salon-séjour spacieux donnant accès a une terrasse exposée Sud , L'espace jour se poursuit avec une cuisine fermée, amenagée et équipée avec cellier , à l'etage l'espace nuit offre quatre chambres , dont trois avec balcon , et deux salle de bains. Nombreux rangements dans l'appartement.
En excellent état, cet appartement rare à la vente séduira les amateurs de belles superficies au coeur de ville .
Annexes :
Un garage en sous-sol
Une place de parking en sous-sol
Une cave
Informations pratiques :
Classe Énergie C / Classe Climat C / Entretien chaudiere et Eau froide inclus dans les charges

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui : 04 50 16 09 68
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Publiée le 08/03/2025 - maj le 14/03/2025 - Réf. agence : TH-183-DU - Réf Superimmo : ANVXY19Y4
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Caractérisques
Prix de vente : 533 000 €Prix au m² : 4 100 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://aetpimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement130 m² - 6 pièces - 4 chambres
Orientation : Nord / Sud1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 2010Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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