Vente divers 247 500 €

130 m²

4 pièces 4 p

Troyes (10000)

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1 904 €/m²
Terrasse
20 Parkings

LES CLEFS DE L'IMMOBILIER Troyes

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Description

A saisir affaire très rentable !!! Fonds de commerce de Bar/Tabac/FDJ/PMU/Librairie/Objets divers, très bien situé sur axe passant avec places de parkings à proximité. Cette affaire jouit d'une très bonne réputation avec une clientèle fidèle depuis 18 ans ! Vous bénéficiez d'un espace librairie et jeux, bar avec salle et tables et licence IV, une salle réservée au PMU pour la tranquillité des joueurs et des clients du bar, un bureau sécurisé, toilettes avec accès PMR et d'une réservée avec porte blindée et sécurisée avec alarme, vidéo et brouillard opacifiant. rideaux métalliques et vidéoprotection. Une terrasse accueillera une quinzaine de clients, qui pourront profiter d'un bel ensoleillement. CA 2023: 146 140 euros dont Commissions de 94 000 euros Bénéfices: 42 661 euros après salaires et avant abondement PEE et PERCO "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr" L'agence Les Clefs de l'Immobilier vous propose ce fonds de commerce à Troyes, contactez-nous au 07.66.43.04.80 ou au 03.72.27.00.80 ou sur notre site (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves VALLÉE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 189 553 - TROYES.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 4182 - Réf Superimmo : ANVXX2MJW

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Caractérisques

Prix de vente : 247 500 €	Prix au m² : 1 904 € / m²
Taxe foncière : 2 305 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/358670.pdf

130 m² - 4 pièces	20 Parkings
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme

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