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SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES 22/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

9

160 000 € 711 €/m²
Divers • 225 m²

Troyes (10000)

Immergez-vous dans l'univers enchanteur de ce fonds de commerce situé au coeur de Troyes. Ce bar lounge restaurant de 180 m², en parfait état, est prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux. Imaginez-vous au milieu de cet espace lumineux et chaleureux, où chaque détail a été soigné pour offrir une expérience inoubliable à vos clients. L'intérieur, impeccablement entretenu, est un véritable écrin de modernité et de confort. Avec une licence 4 incluse et conforme aux normes ERP et PMR, ce fonds de commerce est parfaitement adapté pour accueillir une clientèle variée. Le contrat brasseur en place vous permettra de proposer une carte de boissons diversifiée et de qualité. L'emplacement stratégique de ce fonds de commerce est un véritable atout. À quelques minutes à pied, vous trouverez une multitude de commodités : des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des commerces d'alimentation générale, des restaurants et des parcs pour des moments de détente. Les transports en commun sont également à proximité, facilitant ainsi les déplacements de vos employés et de vos clients. Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre ce fonds de commerce et de laisser votre empreinte dans le monde de la restauration et du divertissement.

SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES

Annonce publiée le 23/03/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES 23/03/2024 - mise à jour 18/12/2024

1

360 000 € 720 €/m²
Divers • 500 m²

Troyes (10000)

A SAISIR ce fonds de commerce situé à 30 minutes de Troyes, Bar(Licence IV), Tabac, Presse, FDJ, PMU Restauration et Hotel 6 Chambres, local commercial d'environs 415m2 avec un logement d'environs 90 m2. Chiffres D'affaires Principaux HT 30-09-2023: Bar 10%: 30 000€ Bar 20%: 27 000€ Bimbeloterie: 24 500 € Total CA: 82 728 € Les Commissions principales 30-09-2023: Tabac: 59 000 € NET Presse: 450 € Grattage: 22 685 € Tirage: 22 000 € PMU: 1 700 € Hotel: 5 700 € Total des Commissions: 114 000 € Bail commercial 3-6-9 avec une fin de bail en Avril 2029. Loyer: 2 700 € HT par mois. Taxe Foncière: 3500 € Ouverture: Lundi au Samedi de 7h30 à 13h/16h à 19h. Dimanche de 8h à 13h. 2 Semaines de Congés par an. Prix du bien : 360 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Agence Hôtel de Ville

(139 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par Agence Hôtel de Ville 22/11/2024 - mise à jour 03/12/2024

(139 avis)

12

31 000 € 365 €/m²
Divers • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Troyes (10000)

Vente en viager maison à 5 kilomètres de Troyes, jardin clos, arboré et fleuri. L'Agence de l'Hôtel de ville vous propose en exclusivité cette maison de 85 m2 environ qui comprend : Au rez-de-chaussé, entrée sur salon/salle à manger, cuisine donnant accès à une grande cave, pièce de 10 m2 donnant sur jardin, WC. A l'étage, dégagement, 2 chambres de 10 m2 chacune en enfilade, salle d'eau. Une buanderie avec rangement se trouve en sous-sol. Tout à l'égout, chauffage gaz de ville, double vitrage bois et PVC. Secteur Sainte Savine. Taxe foncière : 790 euros. Viager sur 2 têtes : 74 ans et 75 ans. Bouquet 31000 euros HAI Rente mensuelle : 280 euros. Viager sur deux têtes, 74 ans et 75 ans.

IMMOBILIERE EURO FONCIERE - Troyes

Annonce publiée le 27/11/2024

Proposée par IMMOBILIERE EURO FONCIERE - Troyes 27/11/2024

5

61 000 € 1 268 €/m²
Divers • 48,09 m²

Troyes (10000)

Venez installer votre activité dans ce local à 2 pas du centre ville de Troyes et de Ste Savine. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE D GES D Pour tous renseignements Veuillez contacter Cirillo Stéphanie 06.16.99.80.28

DAO IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/11/2024

Proposée par DAO IMMOBILIER 27/11/2024

5

165 000 € 2 586 €/m²
Divers • 63,8 m² • 3 pièces • 2 chambres

Troyes (10000)

Troyes à 5 mn à pied du centre ville dans une impasse un type 3 en rez de jardin d'une petite copropriété composée de 2 bâtiments avec en tout 12 logements. Ce bien est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie qui donne sur la terrasse, wc, salle de douches et deux belles chambres avec placards. Chauffage individuel électrique. Double vitrage. Volets PVC. Quote part annuelle de charges de copropriété 1200 €. classe énergétique: DPE E Mandat : 1258 Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur. Agence DAO Immobilier 113 avenue du général galliéni - Sainte Savine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque. www.georisques.gouv.fr Pour une éventuelle visite veuillez me contacter au 07.67.56.30.77

SCP DE VREESE - MATHIEU Notaires associés

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par SCP DE VREESE - MATHIEU Notaires associés 06/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

9

249 600 € 1 371 €/m²
Divers • 182 m² • 7 pièces

Troyes (10000)

Pour cause de retraite, ce cabinet médical est disponible à la vente. Idéalement situé proche du centre ville et de la gare, sur une avenue fréquentée, venez découvrir ce bel outil de travail. Très bien agencé et rénové, il est composé : D'un accueil avec salle d'attente, deux grands cabinets avec espace bureau (divisible), d'une salle de Yoga, deux autres cabinets, d'une salle du personnel avec cuisine, deux-w-c, une salle d'archive. L'ensemble est climatisé individuellement. Il occupe l'ensemble du premier étage ( sur cinq), donc sans voisin à côté, avec ascenseur. Il dispose également d'une cave et de deux greniers, idéaux pour du stockage. Il peut donc être exploité en cabinet médical mais également en bureaux car très bien disposé, ou même être transformé en un ou plusieurs appartements/lofts, idéal pour de la colocation car toutes les pièces dispose d'un point d'eau. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES 18/09/2024 - mise à jour 18/12/2024

1

385 000 € 3 850 €/m²
Divers • 100 m²

Troyes (10000)

A SAISIR ce fonds de commerce Bar(Licence IV), Tabac, FDJ, situé en secteur centre ville, local commercial de 100m2. Chiffres D'affaires Principaux HT 2023: Bar 10%: 23 819 € Bar 20%: 109 000 € Bimbeloterie: 8 900 € Total CA: 149 196 € HT Les Commissions principales sont les suivantes: Tabac: 25 000 € NET Grattage: 22 700 € Tirage: 17 680 € Total des Commissions: 65 000 € Bail commercial 3-6-9: Loyer: 1096 € par mois. OUVERT du Lundi au Samedi de 7h à 20h 5 Semaines de Congés par an. Prix du bien :385 000 € FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur. Non Soumis au DPE

SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES 26/09/2024 - mise à jour 18/12/2024

1

799 000 € 3 995 €/m²
Divers • 200 m²

Troyes (10000)

10 TROYES BELLE OPPORTUNITES DE DEVELOPPEMENT EMPLACEMENT NUMEROS 1. Dans l'agglomération Troyenne, Bar Tabac FDJ et Brasserie(A Relancer) Pas de Contrat a Reprendre. Pas de Salariés à Reprendre. Total Commissions: 105 k€. Total CA: 241 k€ Loyer: 2700 € HT/Mois. PRIX du Fonds: 799 000 € FAI

SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 14/12/2024

Proposée par SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES 26/09/2024 - mise à jour 14/12/2024

9

250 000 € 1 852 €/m²
Divers • 135 m²

Troyes (10000)

10 TROYES AFFAIRE SANS CONCURRENCE DIRECTE: Bail Tous Commerces… Coffee Shop SANS License IV Affaire à forte renommée dans la région. CA 2024: 326 k€ Marge: 72 % Loyer: 2 500 € HT Par mois. Affaire très bien tenu et très saine, beau potentiel de développement... Affaire Disponible Immédiatement.

SEBASTIEN IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/10/2024

Proposée par SEBASTIEN IMMOBILIER 11/10/2024

9

200 000 € 2 625 €/m²
Divers • 76,18 m² • 6 pièces

Troyes (10000)

Découvrez un Bien d'Exception à Troyes : Vos Futurs Bureaux Idéaux Niché au coeur de Troyes, au 5 rue du Colonel Driant, ce magnifique bâtiment de 1900 entièrement rénové en 1995 vous offre un cadre de travail exceptionnel. Avec une surface au rez-de-chaussée de 44.73 m² et un sous-sol de 31.45 m², cet espace de travail est parfait pour accueillir vos équipes dans un environnement à la fois historique et moderne. Imaginez vos bureaux dans un bâtiment qui allie charme et fonctionnalité. Les 6 pièces, réparties sur deux étages, sont en excellent état, offrant un cadre de travail agréable et confortable. Les parties communes, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, ajoutent une touche d'authenticité à cet espace unique. Situé à proximité de nombreuses commodités, ce bien est idéal pour une entreprise en quête de praticité et de confort. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles allant de la maternelle au collège, ainsi que des commerces d'alimentation générale et des restaurants. Pour vos besoins de santé, un médecin généraliste est également à proximité immédiate. En voiture, l'hôpital est accessible en seulement 10 minutes, offrant une sécurité supplémentaire pour vos employés. De plus, la fibre optique est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable pour votre entreprise. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien immobilier professionnel de prestige à Troyes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu exceptionnel. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter à l'agence SEBASTIEN IMMOBILIER TROYES. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . N'hésitez pas à nous contacter pour compléter vos critères de sélection, pour une meilleure sélection, par téléphone, ou mail !

SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES 22/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

8 400 000 € 240 €/m²
Divers • 35 000 m²

Troyes (10000)

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 8 000 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CABINET IMMOBILIER DELSAUX

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par CABINET IMMOBILIER DELSAUX 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

3

440 000 € 1 065 €/m²
Divers • 413 m²

Troyes (10000)

REF/ 9079 LE CABINET IMMOBILIER DELSAUX VOUS PROPOSE A LA VENTE, CE BATIMENT INDUSTRIEL ET COMMERCIAL EN PERIPHERIE DE TROYES. IL COMPREND ACCUEIL, BUREAUX, SALLE DE RECEPTION, SALLE DE REUNION, SANITAIRES, ATELIERS, ENTREPOTS. PARKINGS EXTERIEURS. LE TOUT SUR UN TERRAIN DE 1.346M2. CHAUFFAGE : CLIMATISATION REVERSIBLE. PRIX : 440.000 EUROS. HONORAIRES CHARGE VENDEUR. Téléphone : 03 25 73 10 27 E-mail : Site web :

CABINET IMMOBILIER DELSAUX

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par CABINET IMMOBILIER DELSAUX 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

7

789 500 € 2 315 €/m²
Divers • 341 m² • 10 pièces • 7 chambres

Troyes (10000)

REF/9125 LE CABINET IMMOBILIER DELSAUX VOUS PROPOSE A 30MN DE TROYES CETTE DEMEURE DE PRESTIGE DU 18EME SIECLE OFFRANT HALL D' ENTREE ET SON ESCALIER DESSERVANT LE 1ER ETAGE, SALLE A MANGER AVEC CHEMINEE, CUISINE AVEC RANGEMENTS, SALON, GRANDE PIECE DE RECEPTION ET SA CHEMINEE MONUMENTALE, WC, ESCALIER DE SERVICE, LINGERIE. VOUS TROUVEREZ A l' ETAGE 7 CHAMBRES, BALCONS, SALLE D'EAU, SALLE DE BAINS, WC. BELLES DEPENDANCES, ECURIES. LE TOUT SUR UN PARC BOISE DE PLUS DE 20 HECTARES AVEC ETANG. CHAUFFAGE : POMPE A CHALEUR RECENTE. DPE : C. PRIX : 789.500 EUROS. HONORAIRES CHARGE VENDEUR. POSSIBILITE CHAMBRES D' HOTES.

CABINET IMMOBILIER DELSAUX

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par CABINET IMMOBILIER DELSAUX 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

9

1 104 500 € 3 719 €/m²
Divers • 297 m² • 10 pièces • 6 chambres

Troyes (10000)

REF/ 9135 LE CABINET IMMOBILIER DELSAUX VOUS PROPOSE EN HYPER CENTRE DE TROYES CETTE MAISON BOURGEOISE AVEC PISCINE SUR 3 NIVEAUX, ENTIEREMENT RESTAUREE. AMENAGEMENT COTEMPORAIN ET LUXUEUX, OFFRANT ENTREE SOL EN MARBRE, BUREAU AVEC CHEMINEE, WC ET LAVE MAINS, GRANDE PIECE DE VIE AVEC CHEMINEE ET PARQUET ACCES TERRASSE, SALON AVEC CHEMINEE ET RANGEMENT, CUISINE EQUIPEE. AU 1ER ETAGE VOUS TROUVEREZ UNE SUITE PARENTALE AVEC UN GRAND DRESSING, UNE SALLE DE BAINS AINSI QU'UNE SALLE D'EAU, UN WC, UNE LINGERIE, DEUX CHAMBRES AVEC PLACARD DONT UNE AVEC CHEMINEE, UNE SALLE D' EAU AVEC DOUCHE ET WC, RANGEMENT, DEGAGEMENT. LE 2EME ETAGE SE COMPOSE D'UN PALIER AVEC DRESSING, D' UNE CHAMBRE AVEC SALLE D'EAU PRIVATIVE ET DE DEUX CHAMBRES AVEC LAVABO. VOUS PROFITEREZ AU SOUS-SOL, D'UN POOL HOUSE AVEC SAUNA, DOUCHE ET WC. D'UN CAVEAU DEGUSTATION AINSI QUE D'UNE CUISINE D'ETE ET SA TERRASSE. LOCAL JARDIN ET ATELIER. LE TOUT SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 658M2. CHAUFFAGE : GAZ. DPE : F. PRIX : 1.104.500 EUROS. HONORAIRES CHARGE VENDEUR.

CABINET IMMOBILIER DELSAUX

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par CABINET IMMOBILIER DELSAUX 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

4

203 500 € 1 817 €/m²
Divers • 112 m²

Troyes (10000)

REF 9138: Au coeur du Centre-Ville de Troyes, Le Cabinet Immobilier Delsaux vous propose ces locaux professionnels contemporains d'une surface d'environ 112m2, aménagés, proche Gare. Situés au 3e étage avec ascenseur, ces locaux offrent une belle luminosité ainsi que beaux espaces, idéal pour professions libérales. Ces locaux se composent : d'une entrée, d'un espace d'accueil, d'une salle d'attente, d'une cuisine, ainsi que 3 bureaux et de 2 places de parking en sous-sol. Le prix est de 203.500€, les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas de nous contacter pour plus de renseignements au 03 25 73 10 27.

Achat - bien divers - Troyes (10000)

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