Vente divers 644 800 €

131 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Eguilles (13510)

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4 922 €/m²
1 Garage

JVT IMMO

29 avis

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Description

Eguilles à 25 mn du Cours Mirabeau et à 20mn du TGV - Cette villa construite en 1965 mérite une gracieuse rénovation ; Elle est située dan sun quartier résidentiel du village et est proche de toutes les commodités ; Il n y a aucune nuisance sonore et l'environnement est champêtre ; Elle se compose à l'étage d'une entrée, d'une pièce de vie longée par une terrasse filante de 28m2 exposée sud/ouest et dominant la campagne environnante, d'une cuisine ayant une délicate petite vue sur le château du village, d'une espace nuit avec 3 cahmbres, une salle de bains et un wc ; Un escalier intérieur permet d'accéder au rez de jardin composé d'un garage, de deux pièces (3 ch possibles) , d'une chaufferie, d'une douche et d'un wc inbdépendant ; Le double vitrage existe dans toutes les pièces ; Un jardin entoure la maison et permet d'accueillir une piscine et un pool house ; DPE : E et E ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Joli projet à imaginer dans un endroit serein

Publiée le 23/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 61 - Réf Superimmo : ANVXXADV1

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Caractérisques

Prix de vente : 644 800 €	Prix au m² : 4 922 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.jvt-immo.com/honoraires

131 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 647 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1963
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 28/12/2023.

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