Vente divers 499 000 €

131 m²

4 pièces 4 p

Lyon 1er (69001)

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3 809 €/m²
Chauffage individuel électrique

HAPI IMMOBILIER

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Description

LYON PRESQU'ÎLE / Place des Terreaux
Arthur Duranson au 06 09 76 09 20 vous propose à la vente : un local professionnel / bureaux en plateau à rénover, offrant une occasion unique de créer un espace sur mesure qui répondra parfaitement à vos attentes.
Ce bien se distingue par ses multiples possibilités d’aménagement et son grand potentiel.
Caractéristiques du bien :
- Surface existante : Une grande pièce principale de 74,30 m² pour une surface totale de 131 m², à repenser selon vos besoins.
- Charme authentique : Profitez d’une belle hauteur sous plafond et d’une cheminée d’époque, éléments qui soulignent le cachet de l’ancien tout en offrant des perspectives modernes d’aménagement.
- Situé au 2 étage : Accessible par un ascenseur, dans un immeuble de caractère entièrement rénové (façades, parties communes et ascenseur refaits récemment).
Implanté au cœur de la Presqu’île, à proximité immédiate de la Place des Terreaux, cet espace bénéficie d’un emplacement central et dynamique.
Transports en commun :
- Métro A et C à la station Hôtel de Ville – Louis Pradel, ainsi que de nombreuses lignes de bus (C3, C5, C13, C14, C18).
- Proximité immédiate des commodités : Restaurants, commerces, services et vie culturelle au pied de l’immeuble.
- Parking (Parc Terreaux)
Ce bien rare combine le charme de l’ancien, un emplacement exceptionnel, et un potentiel d’aménagement unique.
Plan sur demande.
Une visite s'impose !

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : 2661-ad-02-5535563 - Réf Superimmo : ANVXXBM86

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 809 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 19 960 € TTC inclus dans le prix de vente.

131 m² - 4 pièces	Orientation : Nord / Sud
Chauffage individuel électrique

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