Vente divers 618 000 €

133 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fréjus (83600)

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4 647 €/m²
1 Garage
Piscine

Jérémi MICHAUX - 3%.com

07 80 98 67 73 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

3% Immobilier Prestige vous propose : à Fréjus, dans un quartier recherché, au calme et sans vis à vis, maison de 3 chambres avec piscine de 50m2 sur un terrain de plus de 1000 m2.

Au rez-de-jardin, vous trouverez un double séjour cathédrale donnant sur les deux terrasses et la piscine, une cuisine semi-ouverte, un espace buanderie/cellier, un wc indépendant. Elle se compose comme suit :

Au demi-étage supérieur, après seulement quelques marches, la mezzanine qui surplombe le séjour dessert deux chambres de 15 m2 et 17m2, séparées par une grande salle d’eau avec wc.

Au rez-de-chaussée, une 3ème chambre d'appoint avec salle d’eau et wc, peut être utilisée comme dépendance pour profession libérale, elle possède également un accès direct vers l’extérieur avec une porte d’entrée indépendante tout en restant reliée à la maison.

À l'extérieur, vaste jardin paysagé, grande piscine, terrain de pétanque, deux terrasses. Un grand garage de 36m2 ainsi que le vide sanitaire sous la maison offrent des espaces de rangement
Les plus de 3% :
Poêle à bois
Climatisation réversible bi-zone encastrée (gainable)
Deux compteurs d'eau dont un compteur vert (plus économique) pour le jardin
Quartier calme à 5 min en voiture des commerces

Vous désirez en apprendre plus sur ce bien. Contactez Jérémi Michaux, votre négociateur immobilier RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: - Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix net vendeur. Prix du bien net vendeur: 600.000 euros. Honoraires d'agence de 18.000 euros.

Pour la rédaction du bon de visite, une pièce d'identité vous sera demandée sur place. Société 3% Immobilier Prestige, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE C indice 154 et GES A indice 4. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 € et 2130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : V4360057438 - Réf Superimmo : ANVXWRP8J

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Caractérisques

Prix de vente : 618 000 €	Prix au m² : 4 647 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=436

133 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 050 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 1990
Séjour de 36 m²	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 130 € / an

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