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Vente divers 529 000 €

141,57 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30900)

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3 737 €/m²

Couleurs du Sud

04 66 20 04 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située très au calme, à l'ouest de Nîmes, secteur Carreau de Lane, à quelques minutes du CHU et centre ville, belle et spacieuse villa contemporaine de 2023, P5 d'env. 141,57m2 sur env. 700m2 de terrain. Dans un environnement boisé, sans être isolée et exposée sud, la villa offre en rdc une très grande pièce à vivre lumineuse et climatisée d'env. 56m2, avec séjour ouvrant sur la terrasse par une grande baie vitrée, cuisine équipée US avec baie vitrée et buanderie attenante. Pour la partie nuit, une jolie chambre parentale d'env. 19m2 avec salle de douche italienne et sa propre terrasse. A l'étage, un bel espace bureau ouvert avec baie vitrée accédant à une terrasse dominante, trois belles chambres dont deux donnent sur une terrasse avec jolie vue dégagée. Salle de bain et wc séparés. Plusieurs stationnements dans la propriété ainsi que devant le portail automatique. Le jardin sera nivelé avec de la terre végétale, prêt à paysager. Terrain piscinable. Belle opportunité et emplacement idéal. Contact : Bruno Charlier 06.98.42.28.68

Publiée le 22/11/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 240201vm - Réf Superimmo : ANVXX8T75

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Caractérisques

Prix de vente : 529 000 €	Prix au m² : 3 737 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.couleursdusudimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

141,57 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 2023	Séjour de 56 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

66 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 610 € / an

Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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