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Vente divers 650 000 €

141 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30900)

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4 610 €/m²

ATRIUM IMMOBILIER

41 avis

06 16 20 42 75 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nimes située dans le secteur ouest, à proximité de Castanet, découvrez cette magnifique villa de plain-pied, construite en 2021. Un havre de paix parfait pour ceux cherchant confort et modernité. Cette maison de 121m2 habitables comprend une spacieuse pièce à vivre de 52m2 avec une cuisine ouverte conviviale. La cuisine donne sur une élégante terrasse équipée d’une pergola bioclimatique, avec une vue imprenable sur la piscine et le jardin paysagé. La maison se compose d’une grande suite parentale avec salle de douche, WC et dressing, assurant une intimité et un confort. Deux autres chambres, un bureau, ainsi qu’une salle de bain mixte ainsi qu'une buanderie et un local pour les deux roues Le terrain de 620m2 entièrement clos garantit tranquillité et sécurité, avec un appartement T2 indépendant de 20m2, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Sous garantie décennale et assurance dommages ouvrage, venez visiter cette maison prête à vous accueillir sans nécessité de travaux supplémentaires. Construite par maison GUITARD, synonyme de qualité et de durabilité. Pour plus d'informations ou effectuer une visite , contactez Fabienne BELLAIZE au 06.16.20.42.75 Agence ATRIUM Immobilier 12 Bd Alphonse Daudet NIMES

Publiée le 22/11/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 4995-2 - Réf Superimmo : ANVXX943F

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 4 610 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.atrium-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

141 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 620 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 2021	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

49 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 400 € / an

Maximum : 620 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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Siren : 451959852 - N° de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 033 161

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