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iad France - Thomas Herfray (06 79 99 13 79) vous propose : À SAISIR - MURS COMMERCIAUX AVEC LOGEMENT EN PLEIN CENTRE-VILLE !
Vous cherchez un emplacement stratégique pour votre activité ou un investissement immobilier rentable ? Découvrez cette opportunité rare à Montfort-sur-Meu, une ville dynamique de 6 600 habitants !
Emplacement idéal : Situé dans une rue très commerçante, ce local bénéficie d’un flux de clientèle régulier et d’une visibilité optimale.
Un espace modulable : 71 m² environ en rez-de-chaussée + 71 m² environ à l’étage + sous-sol de 25 m² environ. Idéal pour tout type de commerce, y compris restauration rapide (prévoir installation d’un conduit d’extraction).
Un logement inclus : Un vrai plus pour allier vie personnelle et activité professionnelle ou pour un investissement locatif.
Un extérieur agréable : Une terrasse à l’arrière pour un espace détente ou une extension d’activité.
Stationnement facile : Un garage et des possibilités de parking à proximité.
À rafraîchir : Quelques travaux à prévoir, mais un prix attractif qui en fait une opportunité unique sur le marché !
Ne laissez pas passer cette affaire ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 22. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Herfray (ID 83475), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 503659229
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Publiée le 04/03/2025 - maj le 08/03/2025 - Réf. agence : 1703206 - Réf Superimmo : ANVXY04ME
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Caractérisques
Prix de vente : 172 920 €Prix au m² : 1 218 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

142 m²
Bilan énergétique
Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 27/04/2023.

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