Vente divers 599 000 €

143,5 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Fréjus (83600)

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4 174 €/m²

SUD HABITAT AGENCE ACAPULCO

383 avis

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Description

VENTE - FREJUS - Située dans le quartier prisé de la Tour de Mare, cette villa traditionnelle présente un agréable cadre de vie au sein d'un domaine sécurisé avec piscine privée et vastes espaces intérieurs.
Cette villa composée de deux appartements distincts mais reliés, offre une flexibilité rare. Vous pourrez ainsi en faire une grande habitation familiale ou bien continuer à bénéficier d’un revenu locatif en conservant les deux espaces séparés. Ce concept est idéal pour les grandes familles souhaitant un espace généreux, tout en ayant la possibilité d'accueillir des invités de manière indépendante ou de générer un complément de revenu.
L'appartement principal de cette villa se distingue par des pièces bien agencés avec beaucoup de rangements. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un lumineux séjour et d'une cuisine récente entièrement équipée, offrant un accès direct à la piscine, parfait pour des moments de détente en plein air. Une buanderie et un WC complètent cet espace. À l’étage : deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou le rangement, une salle de bains et un WC indépendant offrent tout le confort nécessaire à une vie familiale agréable.
Depuis un dégagement, vous accéderez à un appartement indépendant qui ajoute à cette villa une réelle polyvalence. Ce second espace de vie se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre avec un dressing, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.
Son jardin entièrement clôturé vous permettra selon les saisons de profiter ou de vous protéger du soleil, de faire une belle partie de pétanque et de vous baigner dans la piscine à l'abri des regards. Proche des axes autoroutiers, des écoles et des commerces, sa situation en fait un bien rare sur le marché.
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VMS2753 - Réf Superimmo : ANVXX8Q53

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 4 174 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,25% TTC - 29 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.sud-habitat.com/i/redac/honoraires?honofor=1

143,5 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 629 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1991	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/07/2024.

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