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Vente divers 644 800 €

145 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Fuveau (13710)

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4 447 €/m²
1 Garage

Christophe BANCQUART - Expertimo

2 avis

06 52 75 43 98 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

villa de construction traditionnelle avec de nombreuse possibilités d'aménagements et une extension possible de 58M2
Cette propriété érigée dans un cadre magique a obtenue toute les autorisations d'urbanisme ainsi que la conformité en 1986.
Elle dispose de trois chambres dont une avec salle d'eau et terrasse vue sainte victoire les deux autres avec placards et porte fenêtres.
Une annexe Garage attenante à la maison de 29 M2 plus étage facilement aménageable en petite maison,
Un confortable garage de 27 M2 avec hauteur sous plafond et entrée de chaque côté,
Une piscine avec une vaste terrasse ombragée, stationnement pratique, poulailler, portail automatique
des travaux de remise aux normes et gout du jour sont à prévoir.
L'ensemble sur une parcelle magnifique (7900M2) entièrement clôturée et avec de nombreux chênes au calme absolu et sans vis à vis.
Gros potentiel rare sur Fuveau
Afin de vous aider à mieux vous projeter , certaines photos son modifiées via Home staging stipulé en bas.
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Cette annonce vous est proposée par BANCQUART Christophe - EI - NoRSAC: 844 575 928, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aix en provence - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/09/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 77438 - Réf Superimmo : ANVXWLJF0

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Caractérisques

Prix de vente : 644 800 €	Prix au m² : 4 447 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 24 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2622

145 m² - 5 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
1 Garage	Jardin (7 900 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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CHRISTOPHE BANCQUART - EXPERTIMO

Siren : 844575928

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