Vente divers 640 000 €

145,8 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 13ème (13013)

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4 390 €/m²

Deep'Immo13

135 avis

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Description

Deep'Immo13 vous fait découvrir cette superbe villa située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, sur les hauteurs de Château-Gombert.
Implantée sur un terrain de 612m2, cette propriété sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible avec une piscine et un jardin.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipé d'un poêle à bois. Cet espace de vie convivial s'ouvre directement sur une terrasse, idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches, avec une vue imprenable sur la piscine.
La villa comprend également un garage transformé en dépendance, offrant une cuisine équipée, une pièce à vivre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce lieu est parfait pour accueillir des invités ou créer un espace indépendant pour un adolescent ou une activité professionnelle.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont deux avec placard intégré dont une autre donnant sur une grande terrasse, et une suite parentale de 21.90m2, dotée d'un dressing, d'un placard et d'une salle de bains privative. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé complètent cet étage.
Les prestations de la villa incluent un système d'arrosage automatique, du double vitrage en PVC, le tout-à-l’égout, ainsi que des volets en bois, garantissant un confort optimal.
Cette annonce vous est proposée par Giudicelli Romain - - NoRSAC: 883 896 672, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Marseille

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : DVVI10000469 - Réf Superimmo : ANVXXA0B0

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Caractérisques

Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 4 390 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.deepimmo13.fr/honoraires/

145,8 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 612 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 2005	Séjour de 71 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

60 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/04/2021.

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