Vente divers 229 000 €

145 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30900)

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1 579 €/m²
Exclusivité
1 Garage

NEMAUSA IMMOBILIER

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Description

Nemausa Immobilier vous propose à la vente dans le secteur recherché de Puech du Teil a 13 minutes a pied du bas de Jean Jaurès cette charmante maison a fort potentiel de 93 m2 habitables + 52 m2 de combles aménagés et exploitables. Implantée sur une parcelle arborée en restanque de 889 m2, elle se compose au rez de chaussée d'un grand garage de 34 m2 environ avec porte automatique, au premier étage d'une belle pièce de vie lumineuse de 28 m2 donnant sur une superbe terrasse de 40 m2 environ bien exposée, une cuisine indépendante, une salle de bains, 3 belles chambres dont deux donnant egalement sur la terrasse ainsi qu'un wc indépendant. Vous pourrez egalement decouvir un dernier niveau d'une superficie de 52 m2 permettant d'y créer encore quelques chambres ou autres pièces en fonction de votre projet. Cette maison parfaitement saine édifiée en 1973 nécessite des travaux de rénovation, mais a un très beau potentiel. À visiter sans tarder. Pour toutes demandes d'informations ou visite, merci de contacter Maelyse Leroy 0623294276 Agence immobilière Nîmes, spécialiste de l'immobilier à Nîmes 4 agences à votre service, Transactions, Locations, Gestion, maisons, appartements et autres biens immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1627 - Réf Superimmo : ANVXX9GL6

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 579 € / m²

Barème d’honoraires : www.immobilier-nimes-nemausa.com

Disponible immédiatement	145 m² - 4 pièces - 4 chambres - ter. 889 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Garage
Année de construction : 1973	Séjour de 28 m²
1 salle de bain	1 wc
Jardin (889 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 060 € / an

Maximum : 4 190 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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