Superimmo
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Vente divers 630 000 €
147 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nîmes (30900)

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  • 4 286 €/m²
  • 2 Garages
NEGOCE HABITAT

NEGOCE HABITAT

217 avis
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Description

En exclusivité, NIMES, CARREAU DE LANES, dans un quartier prisé, VILLA récente contemporaine de plain pied de 147 m2. Un vrai plus, un double garage pouvant être équipé d'une partie salle de sport ou salle de jeu faisant toute la surface de la maison. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, à 10 minutes du centre ville de Nîmes et du CHU Carremeau, à proximité de l'Autoroute A9, Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie, un puit de lumière au centre du salon et baie vitrée donnant sur la terrasse, 4 chambres dont une belle suite parentale de 27 m2, une salle de bain et un WC suspendu indépendant. La maison est implantée sur un terrain boisé d'essences méditerranéennes de plus de 1960 m2, pouvant être agrémenté d'une magnifique piscine à l'abris des regards, vous serez séduits par la qualité des matériaux et des prestations, climatisation réversible gainable pour un été tout en fraicheur et sérénité et l' avantage d'un chauffage au sol pour un meilleur confort, volets roulants électriques. Cette villa est une alliance parfaite entre modernité et charme de la nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Appelez moi pour organiser une visite!
Réf : SP3598 PRIX DE VENTE : 630 000 € honoraires charge vendeurs inclus. Contact : Servane Protin 06 33 90 87 37 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes no853 473 817 ) NEGOCE HABITAT SOMMIERES Tél : 04 66 95 38 16 Port : Non détention de fond.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : SP3598 - Réf Superimmo : ANVXX9CVP
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 4 286 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://negocehabitat.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Date de disponibilité : 01 janvier 2025147 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 960 m²
Orientation : Sud2 Garages
Année de construction : 2020Séjour de 70 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
53 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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Siren : 502054802 - N° de carte professionnelle : CPI34022017000017628
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