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Vente divers 303 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Fontenilles (31470)

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  • 2 020 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 Garage
L'Agence Immobilière - Catherine POU

L'Agence Immobilière - Catherine POU

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Description

Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale de 1972, entièrement rénovée avec goût, vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre bucolique. Le tout sur une parcelle arborée de 1450 m2.
Un véritable havre de paix sans vis-à-vis.
Contactez Catherine POU pour en savoir plus et convenir d'un rendez-vous au 07 49 99 01 08.
Situation idéale :
À 30 min de Toulouse, 15 min de Blagnac, Colomiers et Pibrac, et 10 min de Léguevin, Plaisance-du-Touch et Tournefeuille.
Arrêt de bus proche de la maison à 5mn à pied, en transports proche de toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, lycées, cabinets médicaux
À seulement 20 min de l’aéroport de Toulouse-Blagnac.
Descriptif du bien :
Rez-de-chaussée : Salon/séjour lumineux de 40 m2 avec cheminée (insert et récupérateurs de chaleur), cuisine équipée de 17 m2, bureau, toilette séparée et espace technique.
Étage : 4 chambres spacieuses (2 de 13 m2, 1 de 9 m2, et 1 de 18 m2 avec balcon), salle de bain avec douche et baignoire, toilette séparée
Extérieurs : Jardin arboré (figuier, cerisier, chênes, lilas, lauriers-roses, rosiers), 2 terrasses.
Garage : Grand espace de 52 m2, idéal pour bricolage, rangement ou projets mécaniques.
Points techniques :
Un puits sur la parcelle
Cheminée avec insert, Isolation récente (murs et combles), double vitrage.
Chaudière fioul bien entretenue (à prévoir de remplacer un jour selon la réglementation).
Fosse septique nécessitant une mise en conformité (devis en cours)

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/12/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : C-VMA380035293 - Réf Superimmo : ANVXXD75N
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Caractérisques
Prix de vente : 303 000 €Prix au m² : 2 020 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.l-agence-immobiliere.fr/i/redac/honoraires?honofor=38

150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 450 m²1 Garage
1 balconAnnée de construction : 1972
Séjour de 33 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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Siren : 510061906
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