Vente divers 249 000 €

150 m²

1 pièce 1 p

Melun (77000)

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1 660 €/m²
Exclusivité

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Description

Découvrez ce local commercial d'environ de plus de 150 m², idéalement situé en plein centre-ville de Melun et libre de tout commerce. Ce bien se compose d'une entrée spacieuse d'environ 40 m², dotée d'une façade vitrée de 7 m, offrant une excellente visibilité. Vous y trouverez également une cuisine avec toilettes, un espace de vente donnant sur une cour, ainsi qu'une réserve avec étage pour un rangement optimal. De plus, une cave complète ce bien, ajoutant un espace de stockage supplémentaire. La toiture récente garantit une bonne isolation et nécessite peu d'entretien. Ce local polyvalent est parfait pour toutes professions ou investisseurs souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et en pleine croissance. Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre activité à Melun !
Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 13 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 600 €.
Annonce publiée par Christophe Dogliani (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Melun, 77000 immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°425 084 035. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : fr061251 - Réf Superimmo : ANVXWVMAB

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 660 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

150 m² - 1 pièce	Copropriété de 13 lots

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