Vente divers 695 000 €

153 m²

Ivry-sur-Seine (94200)

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4 542 €/m²
Chauffage individuel électrique

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Description

Situés à moins de 600 mètres du tramway Maryse Bastié (ligne T3a), à moins de 500 mètres du métro Pierre et Marie Curie (ligne 7), à proximité du boulevard périphérique et de toutes les commodités, au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble mixte de 1952, plateau de bureaux de 153 m² (Loi Carrez) en affectation local commercial et son rooftop privatif de 196 m² avec vue exceptionnelle sur Paris.
Ces bureaux à l'aménagement et agencement esprit loft sont composés autour d'un puits de lumière : d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée à l'américaine, d'un open-space de 89 m², de 3 bureaux fermés d'une surface de 12 à 16 m², de deux WC indépendants et d'une salle de bains avec douche et WC. A l'étage, accessible par son escalier intérieur, une grande terrasse et sa vue unique.
Ce local, profitant d'une modularité des espaces, dispose d'une généreuse hauteur sous plafond (HSP de 2,87 m) et d'une belle luminosité. Bonnes prestations intérieures, ambiance design et moderne.
Un local de stockage sur le palier complète ce bien. .
Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Publiée le 01/05/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : 9451-PRAEDIUM92 - Réf Superimmo : ANVXVNAUO

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 4 542 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 184 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/praedium92/151/YhwZh/bareme_d_honoraires_format_horizontal_23_sept_2020.pdf

153 m²	Vue dégagée
Année de construction : 1952	Chauffage individuel électrique
Copropriété de 7 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 110 € / an

Maximum : 4 210 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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