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ERA AGENCE PLACE GAMBETTA IVRY

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 05/12/2024

Proposée par ERA AGENCE PLACE GAMBETTA IVRY 07/09/2024 - mise à jour 05/12/2024

13

900 000 € 1 931 €/m²
Divers • 466 m² • 7 pièces

Ivry-sur-Seine (94200)

Votre agence Era Place Gambetta Ivry vous propose à la vente, à Ivry-Port , un local d'activité à aménager de 466 m² répartis en 4 espaces différents (pouvant être réunis) Ce local a accueilli, entre autres, les premiers essais de Joliot-Curie, et les ateliers d'un artiste sculpteur. Local 1 : 3 espaces bruts avec WC Local 2 : Espace en 2 niveaux avec mezzanine Local 3 : Espace Garage ou Stockage Local 4 : Espace pouvant servir d'atelier, bureaux (habitation tolérée) avec cuisine, salle d'eau et WC Espace 5 : Parcelle extérieure privative pouvant être clôturée et abriter une terrasse privée ou un espace détente pour le personnel de l'entreprise par exemple. Vous aimerez : - Les volumes incroyables des différents espaces (environ 3.80 de hauteur sous plafond) - Les différentes possibilités d'aménagement : aucun mur porteur. Plus d'informations et de photos (notamment la partie bureaux) sur demande L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

THAYRI LOUISE IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 10/07/2024

Proposée par THAYRI LOUISE IMMOBILIER 19/01/2024 - mise à jour 10/07/2024

2

495 000 € 6 111 €/m²
Divers • 81 m²

Ivry-sur-Seine (94200)

Local agencé actuellement en bureau respectant toute les normes de sécurité. Clair et calme : avec Terrasse, une salle de bains avec WC, et une cuisine. Entrée privée et sécuriséé. Doté d'une parfaite distribution, il reste néanmoins modulable et vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. Le quartier est calme, résidentiel et se situe à proximité du quartier recherché du Petit Ivry (à quelques mètres de Paris 13). Proche commerces et Métro (2min à pieds). Charges mensuelles très modérées.

THAYRI LOUISE IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/04/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par THAYRI LOUISE IMMOBILIER 12/04/2024 - mise à jour 21/11/2024

4

465 000 € 5 741 €/m²
Divers • 81 m²

Ivry-sur-Seine (94200)

Local agencé actuellement en bureau respectant toute les normes de sécurité. Clair et calme : avec Terrasse, une salle de bains avec WC, et une cuisine. Entrée privée et sécuriséé. Doté d'une parfaite distribution, il reste néanmoins modulable et vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. Le quartier est calme, résidentiel et se situe à proximité du quartier recherché du Petit Ivry (à quelques mètres de Paris 13). Proche commerces et Métro (2min à pieds). Charges mensuelles très modérées.

Primas Immobilier

(52 avis)

Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Primas Immobilier 03/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

(52 avis)

7

780 000 € 4 239 €/m²
Divers • 184 m²

Ivry-sur-Seine (94200)

Ivry sur seine. Nous vous proposons à la vente un Local commercial au Rez de chaussée donnant sur rue au calme disposant d'une grande salle, WC, lavabo. une grande cuisine, une plonge, ,au 1 er étage un appartement disposant d'un séjour, une chambre donnant sur rue. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (nouv. art. R 125-25 I, C Env.). Contact agence Primas 0142087337

Cabinet Lemarchand

Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par Cabinet Lemarchand 07/12/2024 - mise à jour 18/12/2024

1

169 000 € 1 943 €/m²
Divers • 87 m²

Ivry-sur-Seine (94200)

Situé dans le quartier Petit Ivry / Pierre Curie, Le cabinet Lemarchand, vous propose à la vente ce local commercial d'environ 86m², composé d'un rez de chaussée avec sanitaire, une mezzanine et un sous sol. De grandes vitrines illumine également ce bien. Proche des commerces et des transports(metro L.7) !! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Lemarchand : Tristan Vallon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979485935 RCP MA035A20ANPM/O2

THAYRI LOUISE IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/11/2024

Proposée par THAYRI LOUISE IMMOBILIER 21/11/2024

4

435 000 € 5 370 €/m²
Divers • 81 m²

Ivry-sur-Seine (94200)

Local agencé actuellement en bureau respectant toute les normes de sécurité. Idéal profession libérale Clair et calme : avec Terrasse, une salle de bains avec WC, et une cuisine. Entrée privée et sécuriséé. Doté d'une parfaite distribution, il reste néanmoins modulable et vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. Le quartier est calme, résidentiel et se situe à proximité du quartier recherché du Petit Ivry (à quelques mètres de Paris 13). Proche commerces et Métro (2min à pieds). Charges mensuelles très modérées.

THAYRI LOUISE IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/11/2024

Proposée par THAYRI LOUISE IMMOBILIER 21/11/2024

4

435 000 € 5 370 €/m²
Divers • 81 m²

Ivry-sur-Seine (94200)

Appartement agencé actuellement en bureau respectant toute les normes de sécurité Clair et calme : avec Terrasse, une salle de bains avec WC, et une cuisine. Entrée privée et sécuriséé. Doté d'une parfaite distribution, il reste néanmoins modulable et vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. Le quartier est calme, résidentiel et se situe à proximité du quartier recherché du Petit Ivry (à quelques mètres de Paris 13). Proche commerces et Métro (2min à pieds). Charges mensuelles très modérées.

Lamiyae EL GHAOUTI - SAFTI

Annonce publiée le 09/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Lamiyae EL GHAOUTI - SAFTI 09/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

4

275 000 € 3 274 €/m²
Divers • 84 m² • 1 pièce

Ivry-sur-Seine (94200)

Pour cause de retraite, un RESTAUTANT très bien tenu, avec TERRASSE permanente, au coeur de la ville de Ivry-sur-Seine. Clientèle professionnelle le midi : ticket moyen 40 € Bureaux, Mairie, Finances Publiques, 6 banques, Bouygues, etc.. Clientèle du soir : ticket moyen 50€ Locale et communes voisines Actuellement fermé 1,5 mois par an Fort potentiel de CA en été ! RDC : Salle de 30 m² : 30 couverts Climatisation split Toilettes PMR 1er ETAGE : Salle de 15 m² : 15 couverts Toilettes indépendantes Réserve de 30 m² TERRASSE : Exposition : Est / Ouest, au calme Permanente sous barnum : 48 places Redevance : 700 € /an CUISINE : Toute équipée, de 9 m² Grosse extraction filtre à charbon Liste des équipements sur demande Pas de leasing en cours Energie électrique : 800 € /mois CA 2022 : 481 k€ CA 2023 : 476 k€ Loyer : 2400 € /mois Taxe foncière et charges comprises Bail renouvelé en 2022 Un établissement 3-en-1 : EMPLACEMENT / TERRASSE / LOYER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 275 000 € HT + 4 950 € TVA, soit 279 950 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 250 250 € HT + 0 € TVA, soit 250 250 € TTC Honoraires d'agence : 24 750 € HT + 4 950 € TVA, soit 29 700 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555 - SAFTI – EL GHAOUTI Lamiyae, Conseiller indépendant

BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par BIAS IMMOBILIER & COMMERCE 19/01/2024 - mise à jour 18/12/2024

242 000 € 1 344 €/m²
Divers • 180 m²

Ivry-sur-Seine (94200)

Boucherie Charcuterie située dans une zone pavillonnaire protégée de bonne tenue avec un très beau logement boutique et laboratoire sont en très bon état résultat 110000€ boucherie traditionel française de qualitè cuisine maison rotissoire a l exterieur convient pour premiere intalation a developper BELLE AFFAIRE A SAISIR LOYER APPARTEMENT ET BOUTIQUE PLUS QUE RAISONABLE

Praedium Agency

Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 14/09/2024

Proposée par Praedium Agency 01/05/2024 - mise à jour 14/09/2024

9

695 000 € 4 542 €/m²
Divers • 153 m²

Ivry-sur-Seine (94200)

Situés à moins de 600 mètres du tramway Maryse Bastié (ligne T3a), à moins de 500 mètres du métro Pierre et Marie Curie (ligne 7), à proximité du boulevard périphérique et de toutes les commodités, au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble mixte de 1952, plateau de bureaux de 153 m² (Loi Carrez) en affectation local commercial et son rooftop privatif de 196 m² avec vue exceptionnelle sur Paris. Ces bureaux à l'aménagement et agencement esprit loft sont composés autour d'un puits de lumière : d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée à l'américaine, d'un open-space de 89 m², de 3 bureaux fermés d'une surface de 12 à 16 m², de deux WC indépendants et d'une salle de bains avec douche et WC. A l'étage, accessible par son escalier intérieur, une grande terrasse et sa vue unique. Ce local, profitant d'une modularité des espaces, dispose d'une généreuse hauteur sous plafond (HSP de 2,87 m) et d'une belle luminosité. Bonnes prestations intérieures, ambiance design et moderne. Un local de stockage sur le palier complète ce bien. . Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Agence FGDI Pereire

Annonce publiée le 03/12/2023 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Agence FGDI Pereire 03/12/2023 - mise à jour 16/12/2024

5

608 000 € 3 474 €/m²
Divers • 175 m² • 6 pièces

Ivry-sur-Seine (94200)

BUREAUX 175M2 IVRY Libre de toute occupation. Rue Pierre Semard, à 200m de Paris, local commercial au 1er étage d’un immeuble de standing. Surface de 175m2 avec cloisons amovibles séparant 6 pièces (salles de réunion/bureaux), entrée, espace d’accueil, 2 WC, 2 coins douche. Charges : 2.800€HT/an. Taxe Foncière : 2.900€ Copropriété en bon état. Pas de travaux à prévoir. Immeuble sécurisé. Calme. OFFRE A SAISIR !

IMMOOVE Eppler

Annonce publiée le 21/02/2024 - mise à jour 30/09/2024

Proposée par IMMOOVE Eppler 21/02/2024 - mise à jour 30/09/2024

6

1 045 000 € 3 276 €/m²
Divers • 319 m² • 1 pièce

Ivry-sur-Seine (94200)

Au pied du périphérique, local disponible pour tout usage, de 320 m2, (dont une superficie intérieure de 22m x 13,75m et 4 m de hauteur sous plafond. le passage camion, est de 4,8 m de large. il bénéficie d'un bureau de 9 m2 environ. Le local sera en copropriété avec 5 logements représentant 70 m2 au total. des travaux de toitures seront à prévoir. il est situé à 200m du périphérique et moins de 500 m du métro 7 Pierre et Marie Curie

Moïse HADDAD - REGM

Annonce publiée le 31/01/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Moïse HADDAD - REGM 31/01/2024 - mise à jour 23/11/2024

5

530 000 € 5 300 €/m²
Divers • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres

Ivry-sur-Seine (94200)

DANS UNE RESIDENCE NEUVE (DECEMBRE 2025), 5 pièces neuf en duplex avec jardin Centre-ville d'Ivry, à 10 minutes du métro Mairie d'Ivry et du Tramway T9 - Germaine Taillefer, dans un quartier calme, à proximité de tout (crèches, écoles, commerces..). Résidence sécurisée bénéficiant des dernières normes énergétiques pour une isolation parfaite et des économies d'énergie (charges réduites). L'appartement comprend au niveau 0 : Entrée, séjour avec cuisine ouverte, un jardin d'environ 36m2, 1 chambre, une salle de douche à l'italienne avec WC. Au niveau 1 (1er étage) : 3 autres chambres, une salle de bain avec WC. 1 PARKING INCLUS. ***FRAIS DE NOTAIRES REDUITS*** ***PRIX EN TVA REDUITE*** - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Agence FGDI Pereire

Annonce publiée le 26/07/2023 - mise à jour 02/12/2024

Proposée par Agence FGDI Pereire 26/07/2023 - mise à jour 02/12/2024

11

670 800 € 2 738 €/m²
Divers • 245 m² • 9 pièces

Ivry-sur-Seine (94200)

BUREAUX IVRY-SUR-SEINE Libre de toute occupation. Avenue Pierre Semard, à 200m de Paris, local commercial au RDC d’un immeuble de standing. Surface de 245m2 avec cloisons amovibles séparant 6 pièces (salles de réunion/bureaux), entrée, espace d’accueil, coin cuisine, 2 WC. Charges : 3.400€/an. Taxe Foncière : 3.290€ Copropriété en bon état. Pas de travaux à prévoir. Immeuble sécurisé. Calme. OFFRE A SAISIR !

Aurélien Rondelet - iad

(25 avis)

Annonce publiée le 10/10/2023 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Aurélien Rondelet - iad 10/10/2023 - mise à jour 17/12/2024

(25 avis)

8

786 000 € 2 183 €/m²
Divers • 360 m² • 5 pièces

Ivry-sur-Seine (94200)

iad France - Aurélien Rondelet (06 61 55 80 50) vous propose : Opportunité au Porte de Paris ! Sur le seuil de Paris, garage spacieux de 319 m² environ (ancienne carrosserie), un hall d'entrée de 34 m2 environ, un bureau, un vestiaire et une salle d'eau. Ne ratez pas cette opportunité d'investissement polyvalente ! Les plus : à 8 min à pied du métro 7 Pierre et Marie Curie et de toutes commodités : centre commercial à 15 mn à pied, magasin carrefour. À 5 mn du Franprix et 3 mn du Lidl à pied. Transport : tram 6 mn à pied. Métro ligne 7 à 8 mn à pied (plusieurs stations). Bus 132 direction bibliothèque François Mitterrand (ligne 14).. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Rondelet EI (ID 78323), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Achat - bien divers - Ivry-sur-Seine (94200)

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