Vente divers 275 000 €

84 m²

1 pièce 1 p

Ivry-sur-Seine (94200)

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3 274 €/m²

Lamiyae EL GHAOUTI - SAFTI

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Description

Pour cause de retraite, un RESTAUTANT très bien tenu, avec TERRASSE permanente, au coeur de la ville de Ivry-sur-Seine.
Clientèle professionnelle le midi : ticket moyen 40 €
Bureaux, Mairie, Finances Publiques, 6 banques, Bouygues, etc..
Clientèle du soir : ticket moyen 50€
Locale et communes voisines
Actuellement fermé 1,5 mois par an
Fort potentiel de CA en été !
RDC :
Salle de 30 m² : 30 couverts
Climatisation split
Toilettes PMR
1er ETAGE :
Salle de 15 m² : 15 couverts
Toilettes indépendantes
Réserve de 30 m²
TERRASSE :
Exposition : Est / Ouest, au calme
Permanente sous barnum : 48 places
Redevance : 700 € /an
CUISINE :
Toute équipée, de 9 m²
Grosse extraction filtre à charbon
Liste des équipements sur demande
Pas de leasing en cours
Energie électrique : 800 € /mois
CA 2022 : 481 k€
CA 2023 : 476 k€
Loyer : 2400 € /mois
Taxe foncière et charges comprises
Bail renouvelé en 2022
Un établissement 3-en-1 : EMPLACEMENT / TERRASSE / LOYER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 275 000 € HT + 4 950 € TVA, soit 279 950 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 250 250 € HT + 0 € TVA, soit 250 250 € TTC
Honoraires d'agence : 24 750 € HT + 4 950 € TVA, soit 29 700 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555 - SAFTI – EL GHAOUTI Lamiyae, Conseiller indépendant

Publiée le 09/04/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1290031 - Réf Superimmo : ANVXVFESH

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 3 274 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

84 m² - 1 pièce

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Historique des prix

23 juillet 2024

Baisse de 15,4%

275 000 €

9 avril 2024

325 000 €

Localisation

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