Vente divers 307 400 €

153,84 m²

8 pièces 8 p

Lauterbourg (67630)

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1 998 €/m²

Square Habitat Strasbourg

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Description

IGP vous propose en exclusivité ce local commercial à fort potentiel sur trois niveaux, ancienne agence bancaire en monopropriété, idéalement situé à LAUTERBOURG, Rue de la Première Armée, entre nature et dynamisme. Au rez-de-chaussée vous retrouverez, un sas d'entrée avec des distributeurs automatiques, un espace d'accueil lumineux ainsi que son espace d'attente, deux bureaux éclairés et un local de rangement pour une superficie d'environ 65m2. Au premier étage, deux bureaux, une cuisine offrant des moments de convivialité fort, un local technique, un bureau pouvant être agencé en salle de réunion et un WC. Ce niveau a une superficie d'environ 65m2. Un supplément d'environ 40m2 de combles non aménagées complète ce bien, laissant libre choix à l'acquéreur de l'aménager à sa convenance. Le tout représentant une superficie de 170m2. Idéal pour profession commerciale ou libérale, les possibilités d'utilisation sont grandes ! Bon état général. Vendu libre de toute occupation, utilisation immédiate possible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 307.400 euros FAI soit 290.000 euros net vendeur dont 6% de frais d'agence. Madame Justine BOHLANDT en charge de la commercialisation de ce bien immobilier est disponible au 06 47 06 32 18. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/01/2025 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : ALV-STRA-384 - Réf Superimmo : ANVXXLOWP

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Caractérisques

Prix de vente : 307 400 €	Prix au m² : 1 998 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 17 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/386255.pdf

153,84 m² - 8 pièces	Année de construction : 1960
Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 780 € / an

Maximum : 5 180 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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Siren : 482738119 - N° de carte professionnelle : CPI67012017000023301