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19

Vente divers 148 000 €
156 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Objat (19130)

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  • 949 €/m²
  • 1 Garage
Laetitia MAURI - Open Immobilier

Laetitia MAURI - Open Immobilier

06 14 90 34 64 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Un coup de coeur Laetitia Mauri, open immobilier 06 14 90 34 64.
Superbe batisse de caractère : Maison de maitre du XIX ème siècle couverte en ardoises au cœur d'Objat. Rare, exeptionnelle, de superbes volumes à exploiter. Redonner vie à cet ensemble offrant volumes, lumières et de nombreuses possibilités. Quel Superbe projet ! Je suis à votre service pour vous accompagner. Vous cherchez depuis longtemps, elle est là et n'attend plus que vous. Plus de 160m2 habitables et des combles aménageables. Quel potentiel ! Bienvenue ! En rez de chaussée : hall d'accueil desservant salle à manger, salon et bibliothèque, salon avec une cheminée somptueuse ainsi qu'une cuisine donnant sur le jardin à l'arrière. Très beaux éléments (planchers, escalier ...). Une cave pour stocker vos meilleures bouteilles. Sortie sur le jardin à l'arrière de la cuisine et du petit salon. Un très beau terrain à aménager, piscinable. Un escalier majestueux dessert l'étage où vous attendent 4 chambres spacieuses, un cabinet de toilettes ainsi qu' une salle d'eau. Les combles offrent un espace supplémentaire à aménager ( 80m2 environ) Incroyable charpente et toiture à la mansart. Garage attenant avec espace chaufferie. Chauffage : gaz de ville. Tout à l'égout. Terrain avec puits sur l'arrière de 764m2 avec un ancien jardin de curé. Il n'y a plus qu'à visiter sans trop attendre et vous lancer dans un trés beau projet.
A vos projets .... Maison de famille, locatif, projet professionnel et familial...
Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site Georisques www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas, plus de précisions, ne laissez pas passer cette opportunité, une visite s'impose ! ... A 2 pas des commodités. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : ML5794 - Réf Superimmo : ANVXXBF1D
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Caractérisques
Prix de vente : 148 000 €Prix au m² : 949 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,47% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=54

156 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 764 m²1 Garage
CaveAnnée de construction : 1900
Séjour de 18 m²1 salle d'eau
1 wcJardin (764 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
400 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 300 € / an
Maximum : 5 890 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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Siren : 849923677
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