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Vente divers 682 500 €
157 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Mauguio (34130)
157 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Mauguio (34130)
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- 4 347 €/m²
- 4 terrasses
- 4 Garages
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Entre Mauguio et Carnon, aux portes de Montpellier, 10 minutes des plages, de l’autoroute, de l’aéroport et de la gare TGV.
Je vous propose une propriété coup de cœur de 28 000 m2 zone A1Bn (Agricole, Bleue inondation pour une partie et Naturelle) avec 1 habitation à rafraïchir et 3 dépendances à réabiliter.
L'habitation principale de 157m2 de plain pied et libre de toute occupation se compose d’une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, salon, salle à manger et bureau le tout organisé autour d’une cheminée. Un couloir distribue les chambres, salle de bain, wc, buanderie et cellier.
Bassin d’eau, four extérieur, terrasse et hamac complètent le charme de cette maison donnant sur un jardin périphérique aménagé, le parc arboré et une grande étendue de terrain.
Un large espace est consacré à la permaculture.
La première dépendance est un T3 de 85m2 de plain pied sur 1700m2 de terrain composé d’une suite parentale avec dressing, d’une deuxième suite parentale, d’une pièce à vivre de 30m2 avec insert et climatisation et d’une cuisine de 16m2.un double garage, une cuisine d’été, et une véranda viennent compléter ce bien.
La deuxième dépendance est un T3 de 73m2 de plain pied sur 500m2 de terrain avec une pièce à vivre de 35m2, 2 chambres, un wc et une salle d’eau. Un garage et la cuisine d’été viennent compléter ce bien.
Amoureux du bien être, de la nature et respect de l’environnement, tout y est, pas de division parcellaire envisageable, idéal pour un projet agricole.
Prix : 682 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Logement à consommation excessive d'énergie classe G.
Constructions réalisées sans autorisations.
Barème consultable sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER en Entreprise Individuelle no822 042 792.
Ouvert à l’inter cabinet.
Contact : 06 68 70 01 35. A l'écoute de votre projet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 17/09/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 6128 - Réf Superimmo : ANVXWPESB
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| Prix de vente : 682 500 € | Prix au m² : 4 347 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=2
| 157 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 28 000 m² | 4 Garages |
| 4 terrasses | Année de construction : 1950 |
| Chauffage individuel au fuel (radiateurs) | Séjour de 40 m² |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | 4 wc |
| Jardin (28 000 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  114 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 380 € / an
Maximum :
5 960 € / an
Diagnostics réalisés le 10/03/2023.
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