Vente divers 539 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

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3 433 €/m²
Exclusivité
3 Garages

TOURDIAT IMMOBILIER

23 avis

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Description

EXCLUSIVITE NIMMO En position dominante, sur un terrain d'environ 2 000m2 entièrement cloturée avec des essences méditerranéennes dont oliviers et chènes, venez découvrir cette villa traditionnelle des années 2000, de plain-pied d'environ 160 m2 avec double garage, salle de sport, buanderie, représentant 60m2 et piscine à débordement.
Ces belles charpentes donnent du volume et une très belle hauteur sous plafond; la pièce de vie est de 66 m2 avec sa cuisine équipée donnant sur une vaste terrasse exposée plein sud disposant d'un espace barbecue à l'ombre et d'un accés intimiste côté piscine.
L'espace nuit comprend 4 chambres dont une avec mezzanine et une suite parentale de 29 m2 avec dressing, salle d’eau et wc.
La villa dispose de menuiseres double vitrage, d'un chauffage au gaz par le sol, de moustiquaires, d'un adoucisseur, d'un aspirateur centralisé, d'un grenier et de nombreux rangements.
A proximité des commerces du quartier, des axes principaux désservant Uzes, l'autoroute Nîmes Est et le centre ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 4724 - Réf Superimmo : ANVXXADLU

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Caractérisques

Prix de vente : 539 000 €	Prix au m² : 3 433 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.nimmo-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	157 m² - 6 pièces - 4 chambres
Orientation : Est / Ouest	3 Garages
Année de construction : 2000	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 080 € / an

Maximum : 1 490 € / an

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