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Vente divers 699 000 €
158 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Marseille 1er (13001)
158 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Marseille 1er (13001)
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- 4 424 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PALAIS DE JUSTICE - PUGET - MAGNIFIQUE APPARTEMENT-LOCAL COMMERCIAL A VENDRE Clément de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2- 41 RUE DE LA REPUBLIQUE- 13002 MARSEILLE ( En face de L'arrêt de Tramway Sadi Carnot) - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITÉ: Un magnifique local haussmannien de 158 m², idéalement situé au coeur de Marseille. Ce bien d'exception est parfait pour un projet de colocation, car il comprend cinq chambres spacieuses et lumineuses, chacune louée à 640 euros euros, générant ainsi un revenu mensuel total de 2 750 euros. Toutes les chambres possèdent des salles d'eaux modernes, équipées de douches, offrant confort et praticité pour les colocataires. La cuisine, séparée et entièrement équipée avec des appareils modernes, est idéale pour préparer des repas en commun. Le grand salon/salle à manger, avec ses belles moulures, son parquet en chêne et sa cheminée d'époque, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des transports en commun, des commerces, des restaurants et des attractions culturelles. Vous serez à quelques pas des lieux emblématiques de la ville, tels que le Vieux-Port. Avec une rentabilité élevée et un charme haussmannien indéniable, cet appartement représente un investissement idéal pour ceux qui souhaitent se lancer dans la colocation. Les caractéristiques architecturales d'époque, telles que les moulures, ajoutent une touche d'élégance à cet espace de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au coeur de Marseille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! REF : 9018CR19 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail: Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3060 euros.
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 9065CR19 - Réf Superimmo : ANVXWQCIY
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| Prix de vente : 699 000 € | Prix au m² : 4 424 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 060 € / an | Taxe foncière : 1 961 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121426.pdf
| 158 m² - 6 pièces - 5 chambres | 1 cave |
| Année de construction : 1930 | Séjour de 28 m² |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
| Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  115 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/06/2021.
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