Vente divers 475 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

Toulon (83000)

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2 969 €/m²

Cyril VIAL immobilier

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Description

Opportunité unique à Toulon !
Murs commerciaux à vendre
Bail tout commerce sauf mécanique.
Quartier très animé et à forte densité de population entre deux autres quartiers très recherchés de Toulon.
Un parking d'une capacité de 200 places environ va être réalisé sous peu à 100 mètres du local !
Superbe emplacement en angle de rue très passant, visibilité premium : 22 mètres de vitrine répartis sur deux rues donnant sur un carrefour particulièrement fréquenté.
Surface commerciale de 160 m² sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol).
Les locaux refaits à neuf il y a 4 ans se distribuent ainsi :
- au RDC, une salle pour l'accueil de la clientèle de 57,67 m², des toilettes et des sanitaires, une cuisine professionnelle entièrement équipée (matériel récent) de 9,35 m²,
- Au 1er, une pièce supplémentaire de 8,51 m²
- au sous-sol, une salle de 66,43 m² et une réserve de 6,90 m².
Charges Annuelles : 1000 euros, eau comprise.
Taxe foncière : 2800 euros (à la charge du locataire) soit
Loyer actuel HC : 30 000 euros par an soit 2500 euros par mois
Pas de procédure en cours
Possibilité de cession de parts avec reprise du crédit en cours à un taux très avantageux.
Contactez-moi pour d'autres renseignements au 06 43 08 94 67, ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 11/05/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1515 - Réf Superimmo : ANVXSCNIB

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 969 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immovartoulon.com/_files/ugd/82cc30_f497e722ebe64ae19945bd493fe3ddbf.pdf

160 m² - 6 pièces - ter. 741 m²	Copropriété de 59 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

441 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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