Achat - bien divers - Toulon (83000) - 6 pièces

Opportunité unique à Toulon ! Murs commerciaux à vendre Bail tout commerce sauf mécanique. Quartier très animé et à forte densité de population entre deux autres quartiers très recherchés de Toulon. Un parking d'une capacité de 200 places environ va être réalisé sous peu à 100 mètres du local ! Superbe emplacement en angle de rue très passant, visibilité premium : 22 mètres de vitrine répartis sur deux rues donnant sur un carrefour particulièrement fréquenté. Surface commerciale de 160 m² sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol). Les locaux refaits à neuf il y a 4 ans se distribuent ainsi : - au RDC, une salle pour l'accueil de la clientèle de 57,67 m², des toilettes et des sanitaires, une cuisine professionnelle entièrement équipée (matériel récent) de 9,35 m², - Au 1er, une pièce supplémentaire de 8,51 m² - au sous-sol, une salle de 66,43 m² et une réserve de 6,90 m². Charges Annuelles : 1000 euros, eau comprise. Taxe foncière : 2800 euros (à la charge du locataire) soit Loyer actuel HC : 30 000 euros par an soit 2500 euros par mois Pas de procédure en cours Possibilité de cession de parts avec reprise du crédit en cours à un taux très avantageux. Contactez-moi pour d'autres renseignements au 06 43 08 94 67, ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.