Vente divers 400 000 €

162 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bergerac (24100)

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2 469 €/m²

Cyranoimmobilier

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Description

Découvrez une demeure exceptionnelle nichée dans un cadre privilégié, aux portes de BERGERAC. Cette maison d'architecte unique vous offre une expérience de vie où le charme et l'authenticité se mêlent harmonieusement.
La maison principale avec ses 162 m2 habitable est un véritable bijou où chaque détail a été pensé pour en faire un lieu de vie chaleureux et accueillant (poutres, tomettes, cheminée, pierres, hauteur sous plafond, luminosité).
Chaque pièce respire l'élégance et la sérénité, créant une atmosphère où il fait bon vivre.
La Dépendance 95 m2: un havre de paix.
Adjacent à la maison principale, cette annexe vous offre la possibilité de créer une maison d'amis car c'est actuellement un espace de vie supplémentaire avec une pièce de 75 m2 ouverte sur la piscine traditionnelle de 12x6 et ses terrasses, un wc indépendant, une mezzanine de 15 m2. Elle promet d'être un refuge paisible et accueillant...
Un parc de 6095 m2 magnifiquement arboré et boisé. Chaque coin du jardin invite à la détente et à l'évasion. Les arbres majestueux et les espaces verts soigneusement entretenus créent un écrin de nature où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité.
Cette maison d'architecte est bien plus qu'une simple demeure; c'est une invitation à vivre dans un cadre unique, empreint de douceur et de rareté. Un véritable havre de paix où chaque journée est une promesse de beauté et d'apaisement.
Je suis à votre disposition, au plaisir de vous faire visiter ce lieu magique: corinne LOISEAU / 0698802424
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/11/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 1660 - Réf Superimmo : ANVXXBQBJ

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Caractérisques

Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 2 469 € / m²

Barème d’honoraires : https://cyranoimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

162 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 095 m²	Année de construction : 1970
Séjour de 62 m²	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

313 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

92 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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Siren : 793534900 - N° de carte professionnelle : CPI 2402 2017 000 016 165