Vente divers 138 500 €

162,13 m²

Fleury-les-Aubrais (45400)

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854 €/m²

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Description

Murs commerciaux
Spécial investisseurs : Opportunité à saisir offrant un excellent rapport locatif !
Dans une ville très active de l'agglomération d'Orléans, local commercial avec renouvellement de bail 3/6/9 de septembre 2022 avec un loyer mensuel de 1400 €uros hors charges. Locataire en place avec activité de boulangerie-pâtisserie. Parkings. Copropriété de 32 lots dont 9 lots d'habitations et 2 commerces. Montant annuel de la quote-part de charges courantes : 2587 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ici, honoraires charge acquéreur : C'est + de transparence, donc des honoraires maîtrisés, et des frais de notaire moindre !Afficher plus

Publiée le 29/04/2024 - maj le 02/04/2025 - Réf. agence : 84637935 - Réf Superimmo : ANVXVMTBD

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Caractérisques

Prix de vente : 138 500 €	Prix au m² : 854 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 587 € / an

8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/9452/fees_document.pdf?1695133496

162,13 m² (carrez : 91,83)	Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

865 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 11 023 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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Historique des prix

5 novembre 2024

Baisse de 7%

138 500 €

29 avril 2024

149 000 €

Localisation

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