Vente divers 193 000 €

163 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

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1 184 €/m²
1 balcon

Kairos Real Estate

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Description

Kairos Real Estate vous propose un immeuble de rapport d’une surface d’environ 163 m2, récemment rénové, offrant un investissement fiable et de qualité. Cette propriété se compose de trois appartements de type T1Bis et d’un local commercial.
Caractéristiques de l'immeuble :
Deux appartements T1Bis de 39 m2 chacun, conçus avec soin pour maximiser le confort. Chacun inclut un couloir menant à une chambre avec salle de bain et WC attenants, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse dotée d’un coin cuisine. Ces espaces sont idéaux pour les jeunes professionnels ou les couples en quête d’un cadre moderne et fonctionnel.
Un troisième appartement T1Bis de 49 m2, offrant une conception soignée avec une pièce de vie accueillante, un coin cuisine, une salle de bain contemporaine, un toilette et une mezzanine transformée en chambre.
Un local commercial d’environ 33 m2, avec cave, offrant de nombreuses possibilités pour développer une activité professionnelle ou commerciale.
Cet immeuble, grâce à sa rénovation de qualité, présente un excellent potentiel locatif.
Les 3 appartements et le local commercial sont loués.
T1 BIS premier étage : 400€/mois T1 BIS deuxiéme étage : 400€/mois
T1 BIS troisième étage : 400€/mois
local commercial 250€/mois
Rendement annuel de 17 400 € avec un taux de rendement locatif de 9,01% BRUT

Publiée le 22/11/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : 107 - Réf Superimmo : ANVXX9Y89

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Caractérisques

Prix de vente : 193 000 €	Prix au m² : 1 184 € / m²

Barème d’honoraires : https://kairosrealestate.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

163 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 75 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Cave	1 balcon
6 salles d'eau - 3 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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