Vente divers 129 000 €

164 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ambialet (81430)

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787 €/m²
Exclusivité

ERA Terre D'isatis

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Description

IDEAL IINVESTISSEURS ! Un emplacement unique dans un village touristique classé "Petites Cités de Caractère" à forte rentabilité locative :
Un bel immeuble rénové de 164 m2 comprenant :
-Un appartement de 107 m2 offrant 3 chambres avec vue panoramique sur le Tarn.
Rdc : Entrée/cuisine, cellier et salon/séjour
1er étage : 1 chambre, salle d'eau/dressing et wc.
2eme étage : 2 chambres.
Toutes les fenêtres en double vitrage PVC.
Chauffage électrique;
loyer 500 euros/mensuel
-Un local de 18 m2 environ avec réserve attenante séparée toute équipée (wc, lavabo...). Ce local est communiquant avec l'appartement de 107 m2, pour profession indépendante ou commerciale.
-Un appartement d'environ 40 m2 comprenant une cuisine, un salon séjour, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé. (DPE : G 625 KWh/m2/an Ges : C21KG CO2/m2/an) loué 400 euros/mois.
L'ensemble présente une rentabilité attractive.
L'appartement de 107m² vous séduira particulièrement par sa rénovation récente et les matéraux de qualité.
Rare ! A visiter sans tarder !
Pour plus d'informations, contactez-nous sans hésiter !
Vente interactive, enche?res en ligne sur , le prix affiche? constitue un prix de 1e?re offre ou de de?part.
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER Terre d'isatis à Gaillac
Létitia Ficheux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 132 400.
tél : 06.88.57.73.50 ou 09.83.01.20.26
mail : ou
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/12/2022 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VAL501__519170 - Réf Superimmo : ANVXQUXZS

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Caractérisques

Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 787 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 121 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/293544.pdf

164 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 150 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

298 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/10/2022.

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Historique des prix

18 décembre 2024

Baisse de 13,4%

129 000 €

4 avril 2024

149 000 €

Localisation

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ERA TERRE D'ISATIS

Siren : 853441632 - N° de carte professionnelle : CPI 8101 2019 000 042 650