Vente divers 409 000 €

164 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Marseille 13ème (13013)

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2 494 €/m²
1 Garage

Archipels Immobilier

27 avis

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Description

Vous rêvez de calme et d'espace, tout en étant proche de toutes les commodité ? Cette grande et belle maison sur deux niveaux, située entre Les Olives et La Croix Rouge, dans lotissement calme et bien géré vous offre une surface habitable de 164 m2,et se compose de 6 chambres dont une au RdC, d'un grand salon avec cheminée, d'une véranda, et d'une cuisine ouverte équipée. En très bon état, la maison est entièrement équipée de double vitrage et de fans aux plafonds.
Dans le très beau jardin arboré, vous ne serez dérangé que par le chant des cigales ! La partie avant est actuellement aménagée pour profiter des repas entre amis et du farniente, tandis que l'arrière abrite un potager bien fourni. Attention, cet espace est une jouissance précaire accordée par la mairie. La parcelle vendue mesure 344 m2 et ne comporte donc que la partie avant et celle sur le côté Un compteur vert vous permet d'arroser correctement sans dépenser trop.
Côté stationnement, un garage et une place de parking accueilleront vos véhicules.
La maison fait partir d'un lotissement géré bénévolement par les colotis et les charges ne s'élèvent qu'à 10€ par mois environ.
Rare à la vente, cette maison est à visiter rapidement avec Archipels immobilier, votre partenaire transactions.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 71 - Réf Superimmo : ANVXX8WW0

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Caractérisques

Prix de vente : 409 000 €	Prix au m² : 2 494 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.archipels-immo.fr

164 m² - 7 pièces - 6 chambres	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1988
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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Siren : 882710692 - N° de carte professionnelle : CPI 13102020000045266

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