Vente divers 950 000 €

168,96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 9ème (13009)

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5 623 €/m²
1 Garage

B.C. IMMOBILIER

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Description

BC Immobilier vous présente cette magnifique villa situé dans un secteur très prisé du 9ème arrondissement de Marseille.
En retrait et au calme absolue, vous serez séduit par son style contemporain avec ses matèriaux de qualités. Sa formidable vue panoramique sur la mer et les collines ainsi que son extèrieur arboré avec piscine et pool house.
Elle se compose en trois niveaux. Un immense séjour avec son toit cathédrale donnant sur l'espace extèrieur avec piscine, douche, wc et accés à un bout de colline avec sa cabane perchée. Cuisine américaine entèrement aménagée et équipée. Un bureau sous les toits avec vue imprenable sur la mer complète cet espace.
A l'étage du dessous, vous trouverez un hall d'entrée avec de nombreux rangements, desservant:Deux grandes chambres de 20m2 chacune, dont une suite parentale avec salle d'eau, une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un dressing/buanderie.
Au dernier niveau vous bénéficiez de l'intimité d'un studio de 30m2 idéal pour un adolescent ou jeune adulte.
Garage en rdc.
A voir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
agent commercial no853 394 666

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 5309 - Réf Superimmo : ANVXXA1HQ

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 5 623 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.bc-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

168,96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 453 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 2010
3 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (350 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 090 € / an

Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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