Vente divers 143 000 €

173 m²

2 pièces 2 p

Marseille 1er (13001)

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827 €/m²

Laurent BOULAY - LMD Immobilier

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Description

VENTE LOCAL - GARE ST CHARLES - 13001 MARSEILLE
Situé dans un emplacement idéal à proximité de la gare St Charles, ce local à usage de stockage ou d'atelier se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble marseillais traditionnel de 3 étages.Il est aménagé avec une mezzanine offrant 173 m² de surface d'exploitation. Actuellement occupé par un locataire sérieux, fidèle depuis 30 ans. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 8 324 € de loyer, auxquels s'ajoutent 2 008 € de charges incluant la taxe foncière. La toiture couvrant un partie du local vient d'être changée. Cette opportunité d'investissement est à découvrir rapidement. N'hésitez pas à contacter votre conseiller dès maintenant pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. Ne manquez pas cette occasion de faire fructifier votre capital dans un secteur prometteur. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent BOULAY au +33603455443

Publiée le 06/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 48592 - Réf Superimmo : ANVXWMH75

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Caractérisques

Prix de vente : 143 000 €	Prix au m² : 827 € / m²
Charges prévisionnelles : 465 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

173 m² - 2 pièces	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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