Vente divers 265 000 €

175 m²

4 pièces 4 p

Marseille 13ème (13013)

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1 514 €/m²
1 balcon
1 terrasse
2 Parkings

Maccariello Marina - DR HOUSE IMMO

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Description

Je vous propose à la vente les murs commerciaux d'un bar-brasserie de 127m2 avec terrasse ensoleillée de 50m2, + un Appartement de Type 2 de 48m2 + 2 place de parkings, + 2 caves dans le 13013, limitrophe 13004. TOUS COMMERCES AUTORISES.
*Le Fond de Commerce est également mis en vente séparément pour 65.000€ direct vendeur.
Loyer annuel actuel: 19680€ Hors charges
Rentabilité brute actuelle: 7,4%
Me contacter pour plus d'information: Ce bien vous est présenté par Marina Maccariello, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 76151DHI2995 - Réf Superimmo : ANVXX6KMY

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 514 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf

175 m² - 4 pièces - ter. 50 m²	2 Parkings
Cave	1 balcon
1 terrasse	Climatisation
Wc séparé	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 610 € / an

Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2023.

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