Vente divers 357 000 €

178,38 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Romans-sur-Isère (26100)

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2 001 €/m²

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Description

La villa familiale idéale, pleine de charme et d'histoire à Romans-sur-Isère !
Chères familles en quête de votre cocon douillet, votre agence immobilière Immotep a déniché pour vous une véritable pépite : une villa des années 30 qui respire l'authenticité et le caractère. Prêts à poser vos valises dans ce havre de paix ?
Un espace généreux pour tous
Avec ses 178 m2 répartis sur 3 niveaux, cette villa est le rêve de toute famille nombreuse. Imaginez vos enfants s'épanouir dans 7 chambres spacieuses, offrant à chacun son propre espace pour rêver, jouer et grandir. (Fini le temps où l'aîné squattait la chambre du cadet !)
Et pour les amis ou la famille qui viennent vous rendre visite, un studio indépendant est à votre disposition. C'est idéal pour accueillir les grands-parents ou pour faire un petit revenu supplémentaire. (On ne dira pas non à un coup de main pour les courses !)
Une cuisine conviviale pour des repas en famille
La cuisine lumineuse est prête à accueillir vos talents culinaires. Préparez des plats savoureux tout en partageant des rires et des histoires autour de la table. Vous vous imaginez déjà en train de concocter des petits plats pour vos proches ? (N'oubliez pas le dessert, c'est la tradition !)
Un jardin de rêve pour les aventures en plein air
Avec un jardin de plus de 1500 m2, vos enfants auront tout l'espace nécessaire pour jouer, courir et explorer. Imaginez-les en train de construire des cabanes, de jouer à cache-cache ou de s'ébattre dans la verdure. Et si l'idée d'une piscine vous fait rêver, sachez qu'il est possible d'en construire une ! (Un vrai coin de paradis pour les journées d'été !)
Le charme de l'ancien à chaque coin de la maison
Cette villa est un véritable trésor, avec ses grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle, ses hauts plafonds qui créent une atmosphère chaleureuse, et ses détails d'époque qui ajoutent une touche d'élégance. Chaque pièce raconte une histoire, et vous aurez le plaisir de l'écrire avec votre famille.
Un emplacement pratique pour toute la famille
Située à proximité des écoles pour vos petits écoliers, des transports en commun pour faciliter vos déplacements, et de tous les commerces et services essentiels, cette villa est parfaitement placée pour répondre à tous vos besoins familiaux. (Plus d'excuses pour ne pas aller chercher le pain !)
Prêts à découvrir votre nouveau chez-vous ?
Ne laissez pas passer cette chance unique d'offrir à votre famille un cadre de vie aussi charmant qu'authentique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Vous tomberez sous le charme de cette villa et de tout ce qu'elle a à offrir ! Familialement, Immotep, votre agence Immobilière Familiale à Romans sur Isère

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 176 - Réf Superimmo : ANVXX9VQC

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Caractérisques

Prix de vente : 357 000 €	Prix au m² : 2 001 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agenceimmotep.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

178,38 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 622 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1930	Séjour de 26 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 880 € / an

Maximum : 3 970 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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