Vente divers 542 000 €

180 m²

Angers (49000)

En première couronne d'Angers, dans une charmante ville dynamique avec un cadre agréable, ce bar / tabac / Presse / PMU est une opportunité rare dans son secteur. Peu ou pas de concurrence autour. Avec 90 m² de commerce et 90 m² d'appartement T4 attenant et entièrement de plein pied, ce bien offre un confort de travail irréprochable. L'espace bar / tabac a été optimisé pour réduire au maximum les déplacements du commerçant. Un espace préparation de snacking est à disposition et actuellement non utilisé. La terrasse autorisée par la mairie est un vrai plus pour l'établissement. Quelques chiffres : Faible loyer : 1500 euros HT / mois commerce et logement inclus Le CA est constant autour de 350 K euros / an. L'EBER est supérieur à 120 K euros. En conclusion, cet établissement rentable situé dans une ville charmante et huppée, proche d'autres commerces (boulangerie, supermarché etc...) est une affaire à saisir ! Prix de vente du fond de commerce : 542 000 euros TTC frais d'agence inclus. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter directement Julien ROYNARD au o674206047. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE en cours d'établissement (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

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