Superimmo

Twitim - DEVAUD Bruno

Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Twitim - DEVAUD Bruno 20/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

14

102 600 €
Divers

Angers (49000)

49. MURS COMMERCIAUX OCCUPES. Bar Tabac Presse FDJ avec terrasse au coeur des commerces et des parkings. Locaux rénovés agréables, spacieux et fonctionnels. A proximité d'un axe passager. Affaire vendue pour cause retraite : à remonter. Commerce pour une personne aidée le week-end. Loyer 12 000 Euros hors taxe. Taxes foncières : 1 100 Euros. Possibilité d'achat du fonds de commerce pour 89 000 Euros (réf : 2607). Contacter votre Agent Mandataire Indépendant, Bruno DEVAUD, RSAC n° 420 177 669, au 06 85 02 85 09 (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence Chalonnaise

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Agence Chalonnaise 24/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

7

46 300 € 232 €/m²
Divers • 200 m² • 5 pièces

Angers (49000)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À vendre : Idéal pour artisan ou stockage Découvrez ce bien situé en zone artisanale entre Angers et Nantes, composé de deux bâtiments d'environ 90 m² et 120 m². Parfait pour vos activités professionnelles ou comme espace de stockage. Une cour spacieuse accompagne le tout, avec un des bâtiments équipé d'une grande porte permettant l'accès à des véhicules légers. Opportunité rare dans ce secteur. Contactez Arnaud au 07.49.18.43.98 dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Ruedelapaix.immo

(16 avis)

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Ruedelapaix.immo 26/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

(16 avis)

4

89 106 € 4 455 €/m²
Divers • 20 m² • 1 pièce

Angers (49000)

Investissement en LMNP dans le cadre d'un bail commercial / Ne convient pas pour une résidence secondaire ou principale Rentabilité : 5,40% Loyer annuel HT : 4 787€ Charges annuelles de copropriété : 130 € Taxe fonciére : 186 € Gestionnaire : Appart'city Localisation : Angers (49) Située à 2 kilomètres de l'autoroute A11 dans le quartier de Saint-Serge, la résidence propose 125 appartements équipés d'une cuisine, du studio à l'appartement familial pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. L'établissement dispose d'une salle de restauration et d'un parking privé. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à 200 mètres d'un arrêt de tram et de plusieurs arrêts de bus, à 1,7 kilomètres de la gare d'Angers, à proximité de l'Université d'Angers, du Jardin des Plantes et non loin de la place du Ralliement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Cabinet Gabard Immobilier

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Cabinet Gabard Immobilier 12/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

1

199 900 € 2 468 €/m²
Divers • 81 m²

Angers (49000)

Local commercial / Bureaux libre de locataire. Excellent état. Rénovation récente. Il est composé de quatre bureaux fermés, un espace coworking, cuisine, wc, terrasse. Charges de copropriété très faibles. Honoraires inclus de 5.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Visitez notre site pour découvrir tous nos biens actuellement en vente ! Www gabard-immobilier fr Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné

Twitim - DEVAUD Bruno

Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Twitim - DEVAUD Bruno 20/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

2

774 720 €
Divers

Angers (49000)

49. TABAC PRESSE Française des jeux BAR HOTEL (5 numéros) avec TERRASSE. Très beau produit en bon état, au coeur de l'activité commerçante, entrée/sortie de l'agglomération avec grand parking, sur axe passager. L'activité globale est en progression constante, et peut encore se développer notamment le poste Hôtel. Commissions nettes Tabac : 115 000 euros, totales : 165 000 euros. La masse salariale est très importante due au choix des exploitants pour s'offrir un confort de vie certain, avant de prendre la retraite, ne faisant que les remplacements de leurs salariés lors de leurs congés. Bon rapport QUALITE/PRIX avec une perspective de développement ! Logement T6/200 m2 et terrain de 600 m2 avec garages et abris pour les véhicules de la clientèle de l'hôtel. Affaire vendue pour départ à la retraite. Pour visiter : contacter votre mandataire indépendant, Bruno DEVAUD au 06 85 02 85 09.

Twitim - DEVAUD Bruno

Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Twitim - DEVAUD Bruno 20/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

5

349 000 €
Divers

Angers (49000)

49. TABAC PRESSE FDJ zone commerciale au coeur d'une zone résidentielle. Surface magasin d'environ 80 m2, réserves de 20 et 60 m2 avec bureau. ALARME - RIDEAUX MÉTALLIQUES - VIDEO-SURVEILLANCE - COFFRE FORT - PORTES AUTOMATIQUES. 2 postes d'encaissement. Rentabilité permettant l'emploi d'un temps partiel (3/4 temps) pour plus de confort de vie. VENDU CAUSE RETRAITE. A voir ! Contacter votre Agent Mandataire Indépendant, Bruno DEVAUD, RSAC n° 420 177 669, au 06 85 02 85 09 (9.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Twitim - DEVAUD Bruno

Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Twitim - DEVAUD Bruno 20/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

1

274 000 €
Divers

Angers (49000)

49. RESTAURANT BAR TABAC PMU PRESSE FDJ. TERRASSE. Bel outil de travail, locaux spacieux et fonctionnels. Commerce dont l'activité est croissante. Logement de fonction T5 sur 207 m2 au-dessus du commerce. Entreprise tenue par un exploitant et permettant un développement. Affaire à visiter ! Contacter votre Agent Mandataire Indépendant, Bruno DEVAUD, RSAC n° 420 177 669, au 06 85 02 85 09 (9.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Twitim - DEVAUD Bruno

Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Twitim - DEVAUD Bruno 20/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

18

204 000 €
Divers

Angers (49000)

RESTAURANT "OUVRIERS" L IV TERRASSE sur axe principal de l'agglomération sur grand parking et au coeur des commerces. Beau produit sur son ensemble, proposé Murs et Fonds. Logement de fonction T 7-8 sur 140 m2 + garage et courette. Locaux professionnels spacieux et fonctionnels. Affaire bien entretenue, à redynamiser, pour couple de professionnels (un défi est à relever). A VISITER ! Contacter votre Agent Mandataire Indépendant, Bruno DEVAUD, RSAC n° 420 177 669, au 06 85 02 85 09 (10.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Twitim - DEVAUD Bruno

Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Twitim - DEVAUD Bruno 20/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

3

507 000 €
Divers

Angers (49000)

49. TABAC PRESSE Française des jeux HYPER CENTRE VILLE. Beau produit, aménagement fonctionnel, au goût du jour, sécurisé (vidéosurveillance et vitres anti-effraction) et avec un TRES BON EMPLACEMENT. Cette affaire offre un confort de vie certain avec un CDI de 39h/sem. Un logement de fonction T6/90m2 est au-dessus du commerce. (7.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Twitim - DEVAUD Bruno

Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Twitim - DEVAUD Bruno 20/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

4

517 420 €
Divers

Angers (49000)

49. TABAC PRESSE LOTO LOTERIE JOURNAUX. Centre commercial. Quartier de ville moyenne. Au coeur des commerces et des parkings. A proximité d'un des axes principaux de la ville et de sa rocade. Facile d'accès. Chiffre d'affaires en bonne progression sur l'exercice en cours. Bel outil de travail. Vendu cause retraite, confort de vie : vous ne regretterez pas votre visite !! Contacter votre mandataire indépendant, Bruno DEVAUD au 06 85 02 85 09 (8.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Twitim - DEVAUD Bruno

Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Twitim - DEVAUD Bruno 20/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

3

181 380 €
Divers

Angers (49000)

49. BAR Française des jeux PMU Terrasse en entrée/sortie d'agglomération sur axe passager. Affaire pouvant être développée en Snack ou petite brasserie (quelques matériels essentiels sur place). Très bon emplacement, situé au coeur des commerces et des parkings, à l'entrée d'une zone commerciale. Contacter votre Agent Mandataire Indépendant, Bruno DEVAUD, RSAC n° 420 177 669, au 06 85 02 85 09 (9.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Twitim - DEVAUD Bruno

Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Twitim - DEVAUD Bruno 20/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

10

111 000 €
Divers

Angers (49000)

49. BAR TABAC PRESSE LOTERIE Terrasses au coeur des commerces et des parkings sur un axe de trafic routier important. Locaux professionnels et privés refaits à neuf. Agencement fonctionnel et spacieux. Logement de fonction T7 / 100 m2.Très beau produit, affaire à développer : A VISITER !!! Contacter votre Agent Mandataire Indépendant, Bruno DEVAUD, RSAC n° 420 177 669, au 06 85 02 85 09 (11.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Twitim - DEVAUD Bruno

Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Twitim - DEVAUD Bruno 20/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

8

105 500 €
Divers

Angers (49000)

49. Bar Tabac Presse FDJ . avec terrasse centre agglomération sur axe principal (4 800 véhicules/jour), au coeur d'un centre commercial, parkings. Construction de 2012, agencement fonctionnel et décoration au goût du jour, locaux aux normes dont la commune est propriétaire. Chiffre d'affaires en progression depuis le déménagement. Arrivée du Loto prévue pour le tout début 2016. L'ensemble des activités de ce commerce, tenu par une exploitante aidée ponctuellement par son conjoint, ne peut que progresser devant ces multiples changements. Produit rare par son excellent état. A visiter !!! Contacter votre Agent Mandataire Indépendant, Bruno DEVAUD, RSAC n° 420 177 669, au 06 85 02 85 09 (11.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Twitim - DEVAUD Bruno

Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Twitim - DEVAUD Bruno 20/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

8

328 000 €
Divers

Angers (49000)

49. TABAC PRESSE FDJ Papeterie de centre ville, sur axe passager au coeur des parkings et des commerces. Cette affaire est vendue cause retraite. Agencement fonctionnel du magasin. Locaux agréables, sans travaux à réaliser. Équipé de vidéo surveillance, normes d'accessibilité, coffre fort et autre alarme, rideaux métalliques. Logement de fonction T6/127 m2 avec cour. Développement possible. Activité en progression sur le dernier exercice au 31/08/2015. Possibilité d'achat des murs (prix à confirmer). Cette affaire mérite le détour d'une visite ! Contacter votre Agent Mandataire Indépendant, Bruno DEVAUD, RSAC n° 420 177 669, au 06 85 02 85 09 (9.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Twitim - DEVAUD Bruno

Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Twitim - DEVAUD Bruno 20/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

11

716 000 €
Divers

Angers (49000)

49. HOTEL BUREAU*** CENTRE de GRANDE VILLE. 16 Chambres, salle de petits déjeuners et salon. Etablissement sur 2 étages avec office et lingerie au 1er et lingerie relais au 2nd. Locaux très bien entretenus, en parfait état : rare ! Vendu cause RETRAITE : T. O. de 45 % sur 2012 : POSSIBILITE DE DEVELOPPEMENT. Logement de fonction T3 sur 64 m2. 3 Places de garage au sous-sol. Parkings gratuits autour de l'hôtel. Vendu Murs, 504 m2 (437 000 euros) et Fonds de commerce (279 000 euros) avec logement de fonction T3 attenant à la réception. Affaire à redynamiser, tenue en couple actuellement. A VISITER ! Contacter votre Agent Mandataire Indépendant, Bruno DEVAUD, RSAC n° 420 177 669, au 06 85 02 85 09 (8.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat - bien divers - Angers (49000)

Pour recevoir les nouvelles annonces par email :