Vente divers 787 500 €

180 m²

10 pièces 10 p

Livry-Gargan (93190)

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4 375 €/m²
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3 Parkings

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Description

À vendre : Local Médical à Livry-Gargan – Opportunité d’Investissement Lucrative
Découvrez ce cabinet médical, idéalement situé à Livry-Gargan, au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing. Récemment rénové, ce local offre des prestations de haute qualité, parfait pour accueillir des activités médicales ou paramédicales dans un environnement moderne et fonctionnel. Cette annonce s'adresse tout particulièrement aux investisseurs à la recherche d'une opportunité rentable ou un médecin qui cherche à s'implanter et à investir en même temps.
Caractéristiques du Local :
- 7 Bureaux : Espaces de consultation spacieux, lumineux et prêts à l'emploi.
- 2 Salles d'attente : Confortables et accueillantes, assurant une expérience agréable pour les patients.
- Secrétariat : Espace dédié pour la gestion administrative du local
- Salle de repos avec cuisine
- 3 Places de parking réservées pour les médecins : Une commodité précieuse dans un secteur recherché.
- Jardins et terrasses : Offrant des espaces extérieurs paisibles pour une pause en plein air.
Avantages du Local :
- Parfait état : Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce local est prêt à l'emploi, sans travaux à réaliser.
- Accessibilité : Facile d'accès pour les patients et le personnel grâce à son emplacement stratégique ainsi que norme PMR.
- Environnement de standing : Situé dans un immeuble de prestige, garantissant une image professionnelle et rassurante pour la patientèle.
Revenu potentiel :
- En étant entièrement loué, ce cabinet médical peut générer jusqu'à 48 000 € par an, offrant ainsi une opportunité d'investissement rentable et sécurisée.
Emplacement de Choix :
Situé à Livry-Gargan, un quartier dynamique et en plein essor.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vous installer ou d'investir dans un cabinet médical à la fois pratique, moderne et accueillant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 18/06/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : 1731 - Réf Superimmo : ANVXW2SQI

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Caractérisques

Prix de vente : 787 500 €	Prix au m² : 4 375 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/36/public/3727_6523c97fd25d5.pdf

180 m² - 10 pièces	3 Parkings
Année de construction : 1980	2 wc
Digicode	Copropriété de 148 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

263 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 9 438 € / an

Maximum : 9 438 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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Siren : 853375681 - N° de carte professionnelle : 77012019000043194