Vente divers 350 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

Louhans (71500)

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1 944 €/m²
Exclusivité

Swixim Bourgogne

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Description

Local à vendre loué par ORANGE
Réf 69046PM - Exclusivité
Local loué au grand groupe National ORANGE.
Bail longue durée de 9 ans.
Emplacement idéal, en hyper centre dans le célèbre lieu
des 157 arcades de Louhans.
Local en très bon état avec un entretien régulier.
Surface de vente d'environ 100m2.
Linéaire de vitrine, environ 5 mètres.
En complément, 1 grand bureau, 1 réserve, 2 toilettes, 2 vestiaires et 1 salle de repos.
Egalement, 4 places de parking extérieurs dont 2 couvertes.
Copropriété simplifiée de 2 lots.
Paiement des loyers, 1 trimestre d'avance.
Montant du loyer annuel, 28000 euros HT.
Taxe foncière prise en charge par le locataire.
Excellente rentabilité, environ 7,5% NET.
Grande fidélité de la Clientèle.
Idéal investisseur. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33625549142 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Philippe MANSOT - Agent commercial - EI - RSAC 824 011 878 / Chalon sur Saône

Publiée le 31/10/2024 - maj le 19/12/2024 - Réf. agence : 69046PM - Réf Superimmo : ANVXX2M3O

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 944 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

180 m² (carrez : 177,9) - 5 pièces - ter. 345 m²	Plain-pied
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Alarme - Vidéosurveillance

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