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Vente divers 725 000 €
180 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nîmes (30000)

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  • 4 028 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
TOURDIAT IMMOBILIER

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23 avis
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Description

EXCLUSIVITE NIMES CASTANET CARREAU DE LANES
Découvrez cette villa d'architecte T6 de plain-pied d'environ 180 m2, située dans le quartier recherché de Castanet à Nîmes. Offrant 6 pièces spacieuses et lumineuses, avec maison d'amis, dépendances, et piscine Waterair.
Edifiée sur 3360M2 de jardin Méditerranéen, cette propriété est un véritable havre de paix.
La villa dispose d'un espace de vie généreux d'environ 50 m2 avec une cheminée Focus pour sublimer vos soirées au coin du feu; La cuisine moderne outdoor/indoor avec sa verrière est entièrement équipée, avec un cellier attenant, l'espace nuit s'articule sur l'autre aile de la maison, où vous y retrouverez 4 chambres dont une parentale très spacieuse de 27m2 avec son dressing, et 2 salles d'eau wcs.
Elle bénéficie d'un chauffage au gaz et de panneaux photovoltaïque.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, idéale pour les journées d'été. Le jardin de 3360 m2, parfaitement entretenu, offre un cadre verdoyant et calme, avec des espaces de détente et de jeux.
L'atelier et l'abri jardin sont des atouts majeurs pour bricoler jardiner ou stocker;
Le mazet de type 3 est parfait pour recevoir les invités en toute indépendance ou pour générer un revenu locatif.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété est proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) et offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie paisible et spacieux...
Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/11/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : 4744 - Réf Superimmo : ANVXXADOA
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Caractérisques
Prix de vente : 725 000 €Prix au m² : 4 028 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.nimmo-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 360 m²Orientation : Nord / Sud
1 GarageAnnée de construction : 1992
Séjour de 50 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 511 € / an
Maximum : 2 045 € / an
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