Vente divers 915 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

Bordeaux (33000)

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4 946 €/m²

Angel Immobilier

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Description

BEAU POTENTIEL – Bel immeuble en pierre quartiers Jardin Public / Chartrons
RARE / BEAU POTENTIEL – Situé dans une rue calme à proximité du Jardin Public, des Chartrons, des commodités et des transports (tram C, lianes 5, 15, 23 et 82), bel immeuble en pierre avec destination actuelles bureau / local commercial, de 174m² habitables (185m² carrez) répartis sur 2 niveaux, 7 pièces à rénover, avec potentiel d'agrandissement.
Ce joli immeuble offre de nombreuses options d'aménagements du fait de l'absence de murs porteurs intérieurs permettant de s'adapter à tous vos projets avec un large palette d'usages possibles : bureaux /commerce avec ou sans vitrine, usage mixte, résidence principale, création de 2 / 3 appartements, investissement locatif, possibilité de garage...
Les plus : Localisation, fort potentiel d'aménagements et d'usages, luminosité, calme, immeuble en pierre, 3,20m sous plafond...
Photos d'illustration non-contractuelles.
Informations sur l'exposition aux risques: https://georisques.gouv.fr.
Annonce présentée et rédigée par , mandataire en immobilier indépendant (EI n°47, RSAC Bordeaux n° 910 578 731), agent commercial.

Publiée le 05/04/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 84492801 - Réf Superimmo : ANVXVEAOZ

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Caractérisques

Prix de vente : 915 000 €	Prix au m² : 4 946 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

185 m² (carrez : 185) - 7 pièces	Plain-pied
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

404 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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Historique des prix

19 novembre 2024

Baisse de 8,4%

915 000 €

5 avril 2024

999 000 €

Localisation

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