Vente divers 650 000 €

190,68 m²

10 pièces 10 p

Villefranche-sur-Saône (69400)

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3 409 €/m²
Piscine

Dell's Immo

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Description

Local professionnel avec piscine privée
En centre-ville, proche commerces et parkings, dans un secteur calme et lumineux, il s’agit de locaux en rez de chaussée en parfait état, vendus clés en mains à destination des professionnels de santé et du bien-être, kinésithérapeutes, ostéopathes, thérapeutes divers et praticiens, … Venez découvrir ce lieu unique sur une surface d’environ 191m2, comprenant un vaste espace d’accueil, 4 bureaux de consultation, 4 salles d’examen équipées, un bureau, une salle de séminaire ou pour des cours collectifs avec coin cuisine et sanitaire, un espace de stockage, un espace sanitaires et douche, une salle de pose, ainsi qu’un bassin thérapeutique privé chauffé et traité à l’ozone, très rare sur le secteur. Taxe foncière d’environ 2405 euros, charges de copropriété d’environ 187 euros par mois. Prix de vente : 650.000 Euros, honoraires charges vendeurs. Pour tous renseignements, Tel ou Mail, réf : DSI 59 - “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Publiée le 14/11/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85429090 - Réf Superimmo : ANVXX68U7

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 3 409 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 244 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23557/fees_document.pdf?1717051919

190,68 m² - 10 pièces	Année de rénovation : 2014
Piscine	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Maximum : 4 811 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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Siren : 985077098 - N° de carte professionnelle : CPI69022024000000004