Vente divers 499 000 €

195 m²

8 pièces 8 p

Fréjus (83600)

Partie 1: Idéal pour une Entreprise Bienvenue dans cet espace de bureaux entièrement rénové, idéalement situé en face de la clinique des Lauriers. Avec ses 195m2 de surface, cet ensemble de bureaux offre un cadre professionnel spacieux et moderne, parfait pour une entreprise souhaitant s'installer rapidement dans un environnement propice à son développement. Plateau de Bureaux Rénové : Les 8 pièces, comprenant 7 bureaux individuels, une grande salle de réunion et une cuisine, ont été récemment rénovées, offrant ainsi un espace de travail fonctionnel et esthétique. Luminosité Naturelle : Les larges fenêtres inondent les bureaux de lumière naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère de travail agréable et stimulante pour les employés. Configuration Polyvalente : La disposition des pièces permet une grande flexibilité d'aménagement, adaptée aux besoins spécifiques de votre entreprise. Que ce soit pour des bureaux individuels, des espaces collaboratifs ou des salles de réunion, cet espace offre une multitude de possibilités. Emplacement Stratégique : En face de la clinique des Lauriers, ces bureaux bénéficient d'une visibilité optimale et d'une accessibilité remarquable, offrant ainsi un avantage concurrentiel indéniable pour votre entreprise. Partie 2: Opportunité d'Investissement En plus de son potentiel pour une entreprise établie, cet ensemble de bureaux présente également une opportunité d'investissement attrayante pour les entrepreneurs visionnaires. Transformation en Appartements : Avec ses 8 pièces spacieuses et sa surface généreuse, cet espace pourrait être transformé en plusieurs appartements, offrant ainsi une source de revenus supplémentaire et diversifiée. Demande Locative Élevée : La proximité de la clinique des Lauriers garantit une demande locative constante, que ce soit pour des professionnels de santé, des employés ou des étudiants en médecine. Rentabilité Potentielle : En transformant ces bureaux en appartements, vous pourriez bénéficier d'un rendement locatif attractif, tout en valorisant votre investissement sur le long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un espace de bureaux polyvalent, idéal pour une entreprise ou pour un investissement immobilier prometteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier.

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 559 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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