Vente divers 670 000 €

198 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cusy (74540)

Sur la charmante commune de CUSY
A 20 min d'Aix les Bains - 30 min d'Annecy
Propriété située dans une impasse aux portes des forets des bauges
CALME absolu pour cet ensemble à fort potentiel en partie rénové

Terrain bien exposé avec vue dégagée.
Ensemble immobilier composé de 2 logements pouvant être réunis
Nombreuses options possible

Côté habitation :

- 2 logements : 1 T3 d'environ 90 m2 + 1 T4 d'environ 105 m2
- 1 logement largement rénové
- 1 logement à rafraichir / moderniser
- Réunification possible ou conserver les 2 logements
- Combles à aménager : 150 / 200 m2 à créer / aménager

Informations complémentaires :

- Dépendance cadastrée habitable (petit gîte / pool house, plusieurs options)
- Garage double de 45 m2
- Grand Carport + nombreux stationnements
- Assainissement individuel
- Jolie parcelle

En résumé :

Une belle opportunité d'acquérir une propriété dans un environnement préservé et privilégié !

Annonce du Groupe RD IMMO

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Christele Viant O6.82.05.19.66
Rsac 848 370 696.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2023.

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