Superimmo
28

Vente divers 522 000 €
198 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Millau (12100)

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  • 2 636 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
Romain GUIDICE - Expertimo

Romain GUIDICE - Expertimo

107 avis
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Description

VUE IMPRENABLE / POSEZ VOS VALISES / PLAIN PIED / SOUS SOL INTÉGRAL
Romain GUIDICE vous présente cette superbe villa type 6 tout confort de 199 m2 achevée en 2013 sur son terrain de 2122 m2.
Vous bénéficierez de superbes prestations telles qu'une piscine de 8m x 4m au sel ayant 3 ans seulement, aspiration centralisée, cuve de récupération d'eaux pluviales de 100 000 litres, domotique pour l'éclairage et volets roulants, pompe à chaleur air/eau au sol...
En plain pied la maison est composée d'une pièce à vivre / cuisine ouverte de 61,20 m2 avec cellier attenant de 10,45 m2, le tout donnant sur une terrasse couverte avec vue imprenable sur la ville et les causses environnants !
Accédez ensuite à une mezzanine de près de 30 m2, idéale en salle de sport, bureau, couchage annexe etc.
Un dégagement dessert ensuite le coin nuit composé de trois chambres dont deux de 11,52 m2 et une superbe suite parentale de 12,21 m2 avec son dressing de 6,60 m2 et sa salle d'eau de 9,75 m2. Un WC et une salle de bains (avec possibilité d'installer une douche en plus) complètent ce niveau.
Ensuite vous profiterez d'un sous-sol intégral composé d'une buanderie de 16,20 m2 ainsi que d'une chambre avec salle d'eau de 17,20 m2, idéale pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif !
Vous pourrez aussi tirer parti d'un premier garage de 72 m2 ainsi que d'un second garage de 26 m2 avec fosse pour la mécanique, une pièce noire de 26 m2 et la chaufferie de 11 m2.
Nul doute que ce bien saura égayer votre quotidien !!!
Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/10/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 65225 - Réf Superimmo : ANVXTR09S
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Caractérisques
Prix de vente : 522 000 €Prix au m² : 2 636 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2306

198 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 122 m²Piscine
Orientation : Sud2 Garages
1 terrasseAnnée de construction : 2010
Chauffage individuel: au solCuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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ROMAIN GUIDICE - EXPERTIMO

Siren : 841730393 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2018 0000 24015
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