Vente divers 52 771 €

19,31 m²

1 pièce 1 p

La Grande-Motte (34280)

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2 733 €/m²

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Description

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.
L'établissement, rénové en 2019, offre des prestations de qualité : nouvel espace bar, nouveau restaurant en rooftop avec vue panoramique, espace aquatique de 1300 m2 (bassin de nage, jeux, lagon en miroir d'eau), piscine chauffée de 300 m2, institut de bien-être, aires de jeux...
La résidence offre un emplacement privilégié au bord de la lagune du Ponant, à 800 mètres des plages et à 15 minutes de la gare TGV de Montpellier Sud et de l'aéroport de Montpellier.
Caractéristiques du Bien :
Type de Bien : Appartement meublé
Localisation : LA GRANDE MOTTE
Surface : 19,31 m2
Nombre de Pièces : 1
Etat Général : Bon Etat

Informations Financières :
Prix de Vente : 52 771 €
Loyer Annuel Garanti : 3399 HT
Rendement Locatif Brut : 6,4 %
Charges Annuelles : 203 €
Taxe foncière : 133 €
Bail commercial jusqu’au 31/10/2026
Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Publiée le 23/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : JFP22102024 - Réf Superimmo : ANVXX08BS

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Caractérisques

Prix de vente : 52 771 €	Prix au m² : 2 733 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.ruedelapaix.immo/i/redac/honoraires?honofor=11

19,31 m² - 1 pièce

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

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