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Vente divers 735 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nîmes (30900)

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3 675 €/m²
2 Garages

TOURDIAT IMMOBILIER

23 avis

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Description

NIMES CAREMEAU Située dans un quartier résidentiel de NIMES, au calme, proche du CHU, des axes principaux et commerces; Cette villa traditionnelle d'environ 200 m2 est idéale pour ceux qui recherchent des volumes, un cadre paisible, ainsi que des dépendances.
La partie principale est de plain pied, offrant une grande fonctionnalité et un confort optimal, autour de laquelle s'articule une magnifique terrasse de plus de 100M2.
Elle est dotée d'une cuisine équipée contemporaine, un grand salon/salle à manger avec cheminée, une salle d'eau/salle de bains, 4 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau/wcs;
En contrebas la villa dispose d'une dépendance aménagée en 3 pièces, idéal pour travailler à domicile ou accueillir sa famille et ses amis.
Edifiée dans un écrain de verdure de 3287M2 en position dominante, vous y retrouverez pour les soirées d'été ou les week-ends de détente et de convivialité. Une piscine à débordement avec son coin zen, une pergola, un barbecue, et un double garage...Honoraires Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/11/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : 4690 - Réf Superimmo : ANVXXADO9

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 3 675 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.nimmo-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 287 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 Garages
Année de construction : 1999	Séjour de 72 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 718 € / an

Maximum : 2 324 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2022.

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