Vente divers 830 000 €

202 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

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4 109 €/m²
Terrasse
2 Garages
Piscine

Jean Louis Lievain - Expertimo

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Description

Rare ... En plein coeur de champs d'arbres fruitiers, ce merveilleux mas provençal harmonieux d'environ 202 m2 sera vous séduire par son havre de paix et dé sérenité ! Sur une parcelle de 4800 m2 gazonnée et entourée de magnifiques terrasses, pour la beauté des yeux, 55 oliviers entretenus et majestueux viennnent s'ajouter à la splendeur du lieu, piscine de 9x4. Doté de belles superficies, fonctionnel autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, on y trouve au rez de chaussée une vaste cuisine contemporaine donnant sur une grande terrasse,une grande buanderie, une immense salle à manger, un salon intimiste et une chambre avec mézzanine. A l'étage se trouve 3 chambres dont 1 parentale de 34 m2 avec bain à remous qui donne sur une belle terrasse et vue piscine. Deux garages, deux abris voitures et beaucoup de dépendances viennent courronés le bien.. Pour parfaire le mas est équipé de 16 panneaux solaires, qui diminue nettement le coût de l'énergie. Pour votre confort optimal toutes les pièces ont la climatisation et vient s'ajouter un poêle à bois. Forage, puit et arrosage automatique, goute à goute pour les oliviers, sont bien sûr un plus. A seulement 50 minutes des plages, les Saintes Maries de la mer, à 10 minutes de la gare TGV de Manduel, à 15 minutes de l'aéroport Nîmes Camargue. Les principales villes ne sont qu'à 20 minutes de ce ravissant lieu de vie. Je vous invite vivement à venir le découvrir. Je reste à votre disposition pour des informations supplémentaires, vous pouvez me contacter Dominique, agent indépendant 0603689014, RSAC 817 616 EI. Les informations sur les risques auquels le bien exposé sont disponible sur le site www.gé.
Cette annonce vous est proposée par HIRSCH Dominique - - NoRSAC: 904817616, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NÎMES

Publiée le 14/08/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 1282 - Réf Superimmo : ANVXWHYZL

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Caractérisques

Prix de vente : 830 000 €	Prix au m² : 4 109 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=117

202 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 846 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	2 Garages
Terrasse	Année de construction : 2013
Climatisation	Séjour de 60 m²
2 salles de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

56 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 760 € / an

Maximum : 1 118 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2024.

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JEAN LOUIS LIEVAIN - EXPERTIMO

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