Vente divers 275 000 €

205 m²

5 pièces 5 p

Nîmes (30900)

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1 341 €/m²
Terrasse
9 Parkings

Legacy Key's Immo

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Description

Dans une petite zone commerciale située à Saint-Cézaire, nous vous proposons la vente de ces murs commerciaux occupés accompagnés de 9 places de stationnement privatives.
Exploité par le locataire depuis de nombreuses années en Brasserie, celui-ci dispose d'une grande terrasse.
Le local se compose d'une spacieuse salle côté bar , d'une salle de restauration indépendante avec de nombreuses places assises, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une réserve.
Entièrement rénové courant 2020 et très bien entretenu, aucun travaux ne sont à prévoir.
Le loyer annuel est de 22800euros HT/HC + 768euros HT de charges soit 23568euros HT / an.
Les charges de copropriété sont d'environ 1800euros/an.
La taxe foncière de 4000euros/an est entièrement à la charge du locataire.
Les places de stationnement ne sont pas incluses dans le bail commercial et possibilité de les exploiter en locatif pour les résidents à proximité.
Possibilité de rachat des parts de la SCI détentrice de l'ensemble.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 85 - Réf Superimmo : ANVXWWI02

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 341 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.legacykeys.fr/Honoraires.pdf

205 m² - 5 pièces	9 Parkings
Terrasse	Climatisation
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

228 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/12/2016.

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